Предоставление и оформление земельных участков под строительство
Требования к правам на землю для застройщика земельного участка. Виды прав. Общая процедура предоставления прав на земельный участок, находящийся в государственной собственности Разграничение видов строительных работ. Работы, выполняемые без разрешения на строительство Нормативы градостроительного регулирования. Документация территориального планирования и градостроительного зонирования Установление и влияние на строительство различных зон. Зоны с особыми условиями использования территорий Градостроительный регламент - правовой режим земельных участков. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства Установление на земельных участках границ зон размещения и параметров объектов, строительство которых может быть разрешено Разработка градостроительных планов земельных участков, необходимых для получения разрешения на строительство Земельные участки, изымаемые во временное или постоянное пользование. Ухудшение условий землепользования Виды и особенности комплексного развития территорий Особенности создания отдельных видов объектов: объекты культурного наследия, линейные объекты и другие. Разъяснения в связи с самовольными постройками Проектная документация. Ценообразование и сметное нормирование в строительстве
Градостроительный план земельного участка. Инженерные изыскания в строительстве. Виды и способы расчета стоимости. Технические условия на подключение к инженерным сетям. Технический регламент о безопасности зданий и сооружений. Требования к проектной документации. Оценка стоимости проектных работ. Современные методики. Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий. Себестоимость строительно-монтажных работ: структура сметной стоимости, прямые и косвенные затраты. Ресурсно-технологическая модель (РТМ): переход от РТМ кРесурсному методу расчета стоимости. Коммерческие торги, как инструмент управления стоимостью проекта. Получение разрешения на строительство. Порядок и сроки выдачи разрешения. Случаи отказа и порядок обжалования. Организация работ в строительстве
Нормативная документация по организации строительства. Базовые функции Застройщика и Подрядчика. Требования к специалистам по организации строительства. Приказ Минстроя России от 06.04.2017 № 688/п. Организационно-технологические схемы строительства. Выбор и обоснование методов организации строительства. Календарное планирование строительства. Сетевое моделирование строительного производства. Организационно-технологическая документация. Организация строительной площадки. Стройгенплан. Подготовительный период. Инженерная подготовка строительной площадки. Организация материально-технического обеспечения. Основы управления строительным производством. Культура строительства.
