Семинар в Москве + Онлайн-трансляция
Время проведения: с 10:00 до 17:30
В августе 2020 года вступил в силу Федеральный закон 269-ФЗ, который внес существенные коррективы в закон «О государственной кадастровой оценке», с 1 января 2021 года вступили в силу ряд приказов Росреестра, регулирующих проведение государственной кадастровой оценки. На семинаре будет рассмотрен новый порядок кадастровой оценки в соответствии с последними изменениями, практические ситуации на основе судебной практики, связанные с оспариванием кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, а также правовые последствия оспаривания или пересмотра кадастровой стоимости для целей обложения земельным налогом, арендных платежей и пр.
Цель курса повышения квалификации
Ознакомить слушателей с новыми правилами проведения государственной кадастровой оценки земельного участка в соответствии с последними изменениями законодательства, предоставить практический обзор основных изменений в сфере кадастровой оценки.
В программе курса повышения квалификации
День 1.
Новый порядок государственной кадастровой оценки (ГКО) в соответствии с последними изменениями в законодательстве.
Изменения в порядке проведения государственной кадастровой оценки: Федеральный закон № 237 от 03.07.2016 (в ред. Федеральных законов от 29.07.2017 N 274-ФЗ, от 31.07.2020 N 269-ФЗ) с учетом изменений, вступивших в силу с 01 января 2021 года. Новые полномочия Росреестра и ФГБУ «ФКП Росреестра» в процедуре ГКО. Методические рекомендации для определения кадастровой стоимости земельных участков (Приказ Минэкономразвития России от 12.05.2017 N 226 (ред. от 09.09.2019). Способы определения кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости. Определение кадастровой стоимости вновь образуемых и существующих земельных участков в случае изменения категории земель и вида разрешенного использования, изменения площади земельного участка и др. (Приказ Минэкономразвития РФ № 514 от 24.09.2018). Определение кадастровой стоимости участков под объектами капитального строительства. Кадастровая оценка объектов капитального строительства. Классификация ошибок при проведении ГКО и способы их исправления. Актуальные вопросы практического применения изменений в законодательстве о ГКО на основе Федерального закона № 269-ФЗ от 31.07.2020.
Соотношение рыночной стоимости и кадастровой стоимости с учетом позиций Конституционного Суда РФ (Постановление от 5 июля 2016 года N 15-П). Основания для изменения кадастровой стоимости и способы оспаривания кадастровой стоимости. Новое в порядке рассмотрения споров и практика оспаривания собственниками земельных участков и иных объектов недвижимости кадастровой стоимости. Пересмотр кадастровой стоимости в административном порядке. Лица, имеющие право на обращение о пересмотре кадастровой стоимости и на оспаривание решения комиссии. Правовое регулирование кадастровых споров (Кодекс административного судопроизводства РФ). Актуальная Судебная практика оспаривания кадастровой стоимости (Постановление Пленума ВС РФ № 28 от 30.06.2015). Проблема взыскания судебных расходов по спорам об оспаривании кадастровой стоимости (Постановление Конституционного суда РФ от 11.07.2017 г. N 20-П). Использование результатов государственной кадастровой оценки для целей налогообложения и в иных случаях, установленных законодательством. День 2.
Оценочная экспертиза — основной инструмент в оспаривании кадастровой стоимости. Юридическая и методологическая основа экспертизы.
Судебная экспертиза: понятие, виды, цели. Принципы и методы судебно-оценочной экспертизы. Определение рыночной стоимости активов для процесса оспаривания кадастровой стоимости. Экспертиза стоимости земельных участков и объектов капитального строительства. Возможности проведения экспертизы стоимости движимого имущества. Порядок и последовательность действий по проведению оспаривания кадастровой стоимости. Практика в составлении экспертного заключения и его защиты в судебном процессе.
Структура экспертного заключения. Необходимые и достаточные разделы и приложения. Типичные ошибки, допускаемые экспертами. Особенности защиты экспертного заключения и обоснованные ответы на замечания сторон. Вопросы, связанные с расчётами по НДС. Для кого предназначен курс повышения квалификации
Специалистов отдела по работе с недвижимостью, юристов, специалистов земельно-имущественных комитетов, кадастровых комитетов, профильных органов управления земельными ресурсами и недвижимостью на уровне субъектов РФ и муниципальных образований.
Метод ведения
Семинар, Онлайн-трансляция.
УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ
При единовременном участии двух и более сотрудников в одном мероприятии предоставляется скидка 7%.
В стоимость обучения входит: методический материал, обеды, кофе-паузы.
Документ по окончании обучения
Сертификат об участии в семинаре.
Региональным клиентам оказывается помощь в бронировании гостиницы на период прохождения семинара.
