?
Компания
Логин:
Пароль:
  | Забыли пароль?
Бизнес-тренер
Логин:
Пароль:
  | Забыли пароль?
 
Регистрация
Поиск
Искать:
 
 

   Справочник. Образовательные программы

 
Информация обновляется компанией/организацией: ФИНКОНТ

СеминарДолевое строительство в 2021 году: переход к проектному финансированию, требования к застройщикам, порядок кредитования застройщиков в банках

Строительство, открытая

28600 руб. (с человека)
Подать предварительную заявку или проконсультироваться...

О программе

Семинар в Москве + Онлайн-трансляция

Время проведения: с 10:00 до 17:30

В программе изменение модели бухгалтерского учета и отчетности в связи с переходом на эскроу-счета, сложные вопросы учета и налогообложения застройщиков и подрядчиков в условиях изменения модели финансирования в строительстве.

Курс предназначен для: Главных бухгалтеров, финансовых директоров, аудиторов, юристов строительных организаций.

Цели курса:

  • рассмотреть все новые требования для застройщиков по ДДУ в соответствии с Законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «О договорах долевого участия» с учетом его изменений;
  • изучить подходы к формированию учетных политик для целей бухгалтерского и налогового учета при отражении операций у застройщика при работе с эскроу-счетами;
  • разъяснить порядок применения Федерального стандарта (ПБУ) 2/2008 для всех субъектов строительства (застройщиков и подрядчиков), проблемы исчисления налога на прибыль и НДС при выставлении форм КС-2 и КС-3, заключения договоров по Постановлению Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54;
  • обозначить проблемные моменты и риски в налогообложении деятельности застройщиков в новых условиях регулирования долевого строительства и обсудить возможные варианты решений.

    ПРОГРАММА

    День 1.

    Проблематика налогообложения и бухгалтерского учета после отмены ДДУ с разделением цены.

  • Возможности применения концепции «целевого финансирования» в учетной политике для целей б/у.
  • Применение льгот по целевому финансированию для целей налога на прибыль (пп. 14) п. 1 ст. 251 НК РФ).
  • Применение льготы по НДС по услугам застройщика (пп. 23 п. 3 ст. 149 НК РФ) в условиях единой цены ДДУ.
  • Насколько оправдана «агентская» модель налогообложения? Дата признания дохода («экономических выгод») по налогу на прибыль. Варианты. Позиции ФНС и МФ.
  • Обоснованность налогообложения «экономии застройщика».

    Модели бухгалтерского и налогового учета в связи с применением эскроу-счетов.

  • Три модели бухгалтерского учета в связи с использованием эксроу-счетов.
  • Моменты признания налоговой базы по НДС при применении счетов «эскроу».
  • Моменты признания дохода в целях налога на прибыль.
  • специфика у застройщиков на специальных налоговых режимах.

    Вопросы учета некоторых видов расходов, связанных со строительством. 

  • Влияние ограничений по ст. 18 Закона 214-ФЗ на формирование расходов, «признаваемых» в целях налогообложения.
  • Расходы при строительстве объектов инфраструктуры и передаче их муниципалитетам (две модели налогового учета).
  • Расходы на обеспечение функционирования технических объектов, остающихся в ведении застройщика (локальные объекты тепло и электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, коммуникации и т.п.).
  • Расходы при решении застройщиками задач по расселению (варианты учета). Расходы на покупку жилья для расселенцев, расходы на постройку квартир, подлежащих передаче муниципалитету, расходы на выкуп объектов под снос. 
  • Расходы на индивидуальную отделку квартир. Отчисления в компенсационный фонд и прочее.
  • Корректировка цены ДДУ для целей налогообложения по результатам обмера площади.

    Финансирование строительства вне сферы регулирования 214-ФЗ.

    Договоры, не подпадающие в сферу регулирования 214-ФЗ.

  • Инвестиционные взаимоотношения.
  • Строительство объектов производственного назначения (критерии).
  • Строительство объектов, не являющихся МКД.
  • Строительство на арендованной земле (новая статья 10.1 в законе 39-ФЗ).

    Альтернативные экономико-правовые модели финансирования строительства.

  • Строительство за свой счет для последующей продажи или для собственного использования в хозяйственной деятельности.
  • «Корпоративная» модель (участие в уставных капиталах застройщиков).
  • Подрядная модель.
  • Агентская модель (за счет заказчика).
  • Модели совместной деятельности (простого товарищества).
  • Кооперативная модель (ЖСК.)

    День 2.

    Сравнительный анализ бухгалтерского и налогового учета у застройщика.

  • Отражение в бухгалтерском и налоговом учете фактов заключения ДДУ и движения средств на счетах «эскроу». Возможные варианты.
  • Использование счетов учета средств целевого финансирования в б/у
  • Отражение бухгалтерском и налоговом учете фактов завершения строительства и передачи объектов дольщикам. 
  • Формирование финансовых результатов в б/у и н/у.
  • Применение ККТ при расчетах застройщиков с дольщиками.

    Бухгалтерский учет и налогообложение у подрядных организаций.

    Строительные подрядчики.

  • Краткосрочные и долгосрочные договоры подряда. Способы признания выручки от реализации и расходов по долгосрочным и краткосрочным договорам строительного подряда. Особенности применения ПБУ 2/2008 и нюансы налогового учета в сравнительном анализе.
  • Применение форм КС-2 и КС-3 (что удостоверяют документы). Сдача работ заказчику в целом по договору и поэтапно. Переход рисков собственника. Признание выручки в НП и момента реализации для НДС.
  • Налоговый и бухгалтерский учет расходов на выполнение строительных работ. Формирование незавершенного производства в бухгалтерском и налоговом учете (отдельные вопросы).

    Технические заказчики.

  • Два варианта учета операций по договорам между застройщиком и техническим заказчиком (агентская модель и подрядная модель). Отличительные признаки.
  • Обязан ли технический заказчик вести учет в соответствии с ПБУ 2/2008 при использовании подрядной модели.
  • Моменты признания выручки (дохода) у технического заказчика в зависимости от выбранной модели договора. 

    УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ

    При единовременном участии двух и более сотрудников в одном мероприятии предоставляется скидка – 7 %.

    Для участников предусмотрено

    Методический материал, обеды, кофе-паузы.  

    Документ по окончании обучения

    Сертификат об участии в семинаре.

    Тренер: БОНДАРЕНКО Ольга Анатольевна, ГУДКОВ Федор Андреевич

    Продолжительность: 2 дней | 16 часов

    Даты проведения: (не указано)

    Стоимость: 28600 руб. (с человека)


    Подать предварительную заявку или проконсультироваться...
  • ФИНКОНТ
    ФИНКОНТ

    Лента новостей

     



    Выставки и конференции

    Донской образовательный фестиваль «Образование. Карьера. Бизнес»
    16.09.2021 - 17.09.2021, Ростов-на-Дону

    Выставка «Образование. Карьера»
    07.10.2021 - 10.10.2021, Казань

    Образование через всю жизнь
    09.11.2021 - 11.11.2021, Челябинск

    Выставка "Образование. Технологии. Карьера"
    18.11.2021 - 20.11.2021, Уфа

    Выставка "Глобальное образование"
    25.02.2022 - 26.02.2022, Самара

    Статьи
    Лукавство или упадок аналитики? Прошедшая рабочая неделя закончилась дружным заключением многих российских СМИ о том, что основным финансовым источником отечественного малого бизнеса являются деньги, взятые в долг у родственников или у друзей.
      [Бизнес. Стартап]

    Кто в ответе за цифровую грамотность детей Проникновение интернета в группе пользователей до 24 лет составляет 100%. Но это не только возможности для обучения и развлечений, но и угрозы безопасности – причем, не только для самих детей молодых людей, но и для связанных с ними взрослых. Причина высоких рисков – недостаточная цифровая грамотность детей.
      [Информационная безопасность]

    перейти в раздел «Книги и учебные пособия» →

    Все выставки и конференции

    Все интервью

     
       
     


     



    © 2004-2021 UBO.RU
    Образование и бизнес-образование в России и за рубежом


    При любом использовании материалов, гиперссылка на UBO.RU обязательна.

    Рейтинг@Mail.ru  
    Группа ВКонтакте Обратная связь