?
Компания
Логин:
Пароль:
  | Забыли пароль?
Бизнес-тренер
Логин:
Пароль:
  | Забыли пароль?
 
Регистрация
  www.ubo.ru   карта сайта  
Поиск
Искать:
Институт развития бизнеса и права
 
 
Институт бизнеса и делового администрирования РАНХиГС

Новинки образовательных программ, курсов и тренингов
Актуальные программы MBA
Стипендии и гранты для обучения за рубежом
Курсы повышения квалификации в формате онлайн

   Справочник. Образовательные программы

Детали уточняйте на стороне провайдера: Бизнес-школа ITC Group
Найти актуальные программы обучения можно в Расписании справочника

Семинар «Арендные правоотношения: правовые аспекты. Договор аренды недвижимого имущества»

Право, открытая

23655 руб. (с человека)


О программе


Целевая аудитория: руководители и специалисты юридических, договорных и финансово-экономических отделов предприятий и организаций, агентств недвижимости, специалисты смежных областей.

Анонс: на семинаре будут раскрыты правовые и правоприменительные основы института аренды, дан обзор нового законодательства. Будет акцентировано внимание на судебной практике и минимизации рисков, описаны спорные моменты, возникающие у сторон арендных правоотношений.


Программа:

ПРОГРАММА
 

Модуль 1. Обзор нового законодательства в сфере арендных правоотношений

·         Актуальные изменения в сфере арендных правоотношений на дату проведения семинара

·         Обзор постановлений Пленумов Верховного суда РФ в области арендных правоотношений

·         Стандарт «Аренда»

·         Международный опыт в сфере арендных правоотношений

 

Модуль 2. Договоры аренды недвижимого имущества

·         Актуальные вопросы оформления договора и государственной регистрации

·         Аренда объекта недвижимости, не прошедшего государственную регистрацию

·         Случаи перехода прав на недвижимое имущество, не требующие государственной регистрации

·         Проблемы исполнения заключенного договора отчуждения объекта недвижимости, не прошедшего государственную регистрацию

·         Возможность заключения основного договора аренды недвижимости до момента регистрации права собственности за арендодателем (аренда будущей недвижимости)

·         Предварительный договор аренды и проблемы определения сроков его действия

·         Аренда части недвижимости в свете последней судебной практики

·         Вопросы осуществления текущего и капитального ремонтов и распределения ответственности сторон

·         Обеспечительные платежи как инструмент обеспечения обязательств арендатора

·         Сохранение аренды при смене собственника и актуальные вопросы правопреемства

·         Налогообложение арендных правоотношений

 

Модуль 3. Этапы жизни договора аренды

·         Особенности заключение договоров аренды

·         Необходимость государственной регистрации договора аренды. Последствия игнорирования регистрации

·         Оформление договора аренды

·         Участники договора

·         Исполнение договоров аренды

·         Субаренда

·         Проблемные вопросы досрочного расторжения договора в случае его нарушения

·         Последствия уклонения арендатора от возврата предмета аренды

·         Пролонгация действия договора аренды и преимущественные права арендатора на заключение договора на новый срок

·         Проблемы заключения, изменения и расторжения договора аренды

 

Модуль 4. Существенные условия арендных правоотношений

·         Определенность недвижимого имущества как объекта аренды; часть помещения и конструктивные элементы здания как объекты аренды

·         Определенность общего имущества в здании (помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, лестничные площадки, лестницы, холлы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, крыша) как объекта аренды

·         Особенности передачи отдельных частей здания (несущая стена, крыша) в аренду

·         Роль кадастрового паспорта объекта недвижимости для оценки определенности объекта аренды

·         Последствия изменения предмета договора. Неблагоприятные последствия различия фактического и договорного размера арендованной площади

·         Условия, влияющие на определение срока договора аренды, продление и возобновление договора

·         Случаи, когда факт передачи объекта аренды не подтверждается актом приема-передачи

·         Арендная плата:

·         Арендные платежи и изменение ставок

·         Порядок определения арендной платы

·         Формы арендной платы

·         Определение размера и индексации арендной платы

·         Изменения размера арендной платы в одностороннем порядке 

·         Допустимая частота пересмотра арендной платы

 

Модуль 5. Особенности реализации договора аренды у арендодателя и арендатора

·         Особенности учета ремонта арендованного имущества у арендатора.

·         Отделимые и неотделимые улучшения

·         Расходы арендатора на содержание арендованного имущества.

·         Особенности начисления амортизации

 

Модуль 6. Расторжение договора аренды и иные последствия нарушений условий договора аренды коммерческой недвижимости и земли

·         Нарушения при оформлении и заключении договора аренды

·         Нарушения условия о плате за аренду

·         Нарушения сроков и вопросы продления договора аренды

·         Изменения условий договора аренды

·         Основания и процедура досрочного расторжения договора аренды арендодателем и арендатором

·         Понятия отказа, расторжения и прекращения договора

·         Последствия и прекращение договорных отношений при банкротстве арендатора или арендодателя (физ. и юр. лиц), смерти собственника (физ.лица)

 

Модуль 7. Особые формы арендных отношений

·         Аренда земли. Сервитут

·         Особенности аренды с правом выкупа. Лизинг

·         Фрахт как самостоятельная форма договорных отношений

 

Практикум:

·         Чек-лист «Минимизация рисков, возникающих из арендных правоотношений. Риски арендодателя и арендатора»

·         Стратегия судебной защиты в спорах, вытекающих из договоров аренды коммерческой недвижимости, в том числе земельных участков.

 

Ответы на вопросы. Практические рекомендации.


 ! Предварительная подготовка: Желательно заранее прислать наиболее острые и волнующие вопросы из тех, что будут освещаться на семинаре. Это сэкономит время и сделает семинар более практичным.

 
Методы и формы работы
Занятия проводятся в режиме интенсивного взаимодействия ведущего и участников. Используются работа в малых группах, мозговой штурм, наглядные материалы. Моделируются ситуации, в которых участники будут ощущать действие тех же факторов, с которыми они сталкиваются или могут столкнуться на работе. В ходе последующего обсуждения участники не только наблюдают, анализируют, делают выводы и получают необходимую теоретическую информацию, объясняющую их непосредственный практический опыт, но и соотносят с помощью ведущего свой имеющийся и полученный опыт и знания.

В стоимость входят кофе-паузы, раздаточные материалы, сертификат,  др. Бесплатно содействуем в бронировании гостиницы для иногородних участников.

Продолжительность: 2 дней | 16 часов

Даты проведения:

  • 07.08.2020, Санкт-Петербург, Лиговский проспект, д. 73, БЦ «Лиговка», оф. 309 (учебные аудитории: 2-й этаж, 6-й этаж)
  • 09.10.2020, г. Москва, метро Добрынинская, ул. Люсиновская, д. 13, стр.1
  • 28.10.2020, Санкт-Петербург, Лиговский проспект, д. 73, БЦ «Лиговка», оф. 309 (учебные аудитории: 2-й этаж, 6-й этаж)


Стоимость: 23655 руб. (с человека)

Бизнес-школа ITC Group

Бизнес-школа ITC Group

Город: Санкт-Петербург





 



Выставки и конференции

Сибирский образовательный форум
19.08.2020 - 21.08.2020, Красноярск, МВДЦ "Сибирь"

Московская международная книжная выставка-ярмарка
02.09.2020 - 06.09.2020, Москва, ВДНХ, павильон 75

Выставка «Образование. Карьера»
15.10.2020 - 17.10.2020, Казань

Образование через всю жизнь
10.11.2020 - 12.11.2020, Челябинск

Уфимский международный салон образования
18.11.2020 - 21.11.2020, Уфа, ул. Менделеева, 158, ВДНХ-ЭКСПО

Выставка «Образование и карьера»
21.01.2021 - 24.01.2021, Пермь, ТВЦ «Пермская ярмарка»

Интервью

Интервью с директором ИБДА РАНХиГС, президентом Российской ассоциации бизнес-образования, профессором С.П. Мясоедовым

22.10.2019 | Читать интервью

Интервью с проректором ИБДА РАНХиГС, президентом Российской ассоциации бизнес-образования, профессором Сергеем Мясоедовым

19.03.2019 | Читать интервью

Интервью с преподавателем Центра «ПРОФИ-КАРЬЕРА» Анной Сосновой

12.02.2019 | Читать интервью

Интервью с исполнительным директором Московской международной высшей школы менеджмента МИРБИС Еленой Переверзевой

19.04.2018 | Читать интервью

Обновления
Активные дискуссии

Кому помогают тренинги личностного роста?
(последний ответ: 15.01.2017 19:29)
Двадцать человек, одна степень
(последний ответ: 28.12.2016 16:55)
Диплом MBA: "круче " не бывает
(последний ответ: 28.12.2016 16:46)

Все выставки и конференции

Все интервью

Все форумы

   




© 2004-2020 UBO.RU
Бизнес-образование в России и за рубежом
Федеральный экспертный канал


Использование материалов портала ubo.ru, возможно только с письменного разрешения администрации.

Рейтинг@Mail.ru  
  написать письмо написать письмо