Семинар «Управление государственным и муниципальным имуществом»

ЖКХ Городское хозяйство / Государственное и муниципальное управление, открытая

О программе:

Целевая аудитория:

На нашем курсе будут рассмотрены вопросы управления государственным и муниципальным имуществом, особенности проведения аукционов по предоставлению имущества физическим и юридическим лицам, требования к договорам купли-продажи государственного и муниципального имущества, а также права и обязанности сторон при заключении договоров аренды, безвозмездного пользования.

1. Правовая основа управления имуществом: законы и подзаконные акты с учетом последних изменений законодательства. Анализ судебного толкования (принятых в последние годы постановлений Пленумов Верховного суда). Перспектива изменений законодательства.

2. Учет государственного и муниципального имущества: проблемные вопросы из практики разрешения спорных ситуаций. Порядок ведения я реестра государственного и муниципального имущества, оформление право собственности на отдельные виды имущества. Методическое обеспечение предоставления информации из реестра.

3. Порядок и условия наделения имуществом государственные и муниципальные предприятия и учреждения. Требования к составу предоставляемого имущества, к его принадлежностям и к документации. Особо ценное имущество. Права государственных и муниципальных предприятий, а также государственных и муниципальных учреждений на имущество и особенности их осуществления. Порядок изъятия имущества из хозяйственного ведения и оперативного управления.

4. Порядок передачи имущества в аренду (зданий, сооружений, линейных объектов). Особенности передачи в аренду земельных участков. Случаи предоставления имущества в аренду без торгов. Требование статьи 611 Гражданского кодекса РФ. Виды договора аренды. Существенные условия договора. Арендная плата: порядок ее установления и изменения. Применение при изменении арендной платы статьи 451 Гражданского кодекса РФ. Возможность передачи арендаторами имущества в субаренду. Аренда со множественностью лиц на стороне арендаторов. Безвозмездное пользование государственным и муниципальным имуществом. Налоговые риски.

5. Мнение Конституционного суда РФ в отношении государственной и муниципальной собственности:

• передача и распределение имущества,
• целевое назначение,
• регулирование использования и распоряжения,
• служебное жилье,
• капитальный ремонт многоквартирных домов,
• отчуждение субъектам малого и среднего предпринимательства).

6. Бесхозяйное имущество - обязанность управления (комитетов) имущественных отношений по проведению его регистрации, законодательные требования по определению собственника.

7. Особенности управления объектами незавершенного строительства.

8. Порядок передачи государственного и муниципального имущества в собственность (приватизация, купля-продажа). Обязательные условия договоров. Особенности передачи земельных участков в собственность. Проблемы, возникающие в процессе приватизации объектов недвижимости.

9. Государственный и муниципальный контроль правомерности заключения договоров аренды и купли-продажи государственного и муниципального имущества и его изменения. Способы защиты прав публично-правовых образований. Регламент взаимодействия должностных лиц публично-правовых образований с представителями контролирующих органов. Последствия установления нарушений:

• предписания, обязательные для исполнения организатором торгов, аукционной комиссией, продавцом имущества,
• действия, осуществляемые нарушителем с целью устранения нарушений, выявленных при контроле; документы, подтверждающие осуществление таких действий.

10. Списание имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Ответы на вопросы.

Тренер: БЕРЕЗЮК Ираида Константиновна

Продолжительность: 3 дней | 24 часов

Даты проведения:

• 07.11.2018, Санкт-Петербург, набережная реки Мойки, д. 58А
• 04.03.2019, Санкт-Петербург, набережная реки Мойки, д. 58А
• 03.07.2019, Санкт-Петербург, набережная реки Мойки, д. 58А
• 20.11.2019, Санкт-Петербург, набережная реки Мойки, д. 58А