?
Компания
Логин:
Пароль:
  | Забыли пароль?
Бизнес-тренер
Логин:
Пароль:
  | Забыли пароль?
 
Регистрация
  www.ubo.ru   карта сайта  
Поиск
Искать:
 
 
Опрос
Ваша карьера в условия кризиса. Что собираетесь предпринимать?

 Буду повышать квалификацию
 Освою другую профессию
 Займусь бизнесом
 Пока ничего
 Сменю работу

| результаты опроса
Партнеры

Рейтинг университетов мира 2014-2015
Интернет. Образование. Бесплатно.
Стипендии и гранты для обучения за рубежом
Рейтинг российских бизнес-школ 2014

   Справочник. Образовательные программы

Семинар «Строительная сфера: правовое регулирование в 2017–2018 гг.»

Право, открытая



О программе:

Семинар проводится в режиме on-line в Перми

Дата семинара: 9-11 октября 2017

Регистрационный взнос составляет - 19600 рублей

При оформлении через сайт  ИРСОТ - 13700 рублей

Семинар проводят:

Чумаченко Игорь Вячеславович - партнер, руководитель Практики "Недвижимость. Земля. Строительство" VEGAS LEX

Сарбаш Сергей Васильевич - д.ю.н., судья ВАС РФ в отставке, профессор РШЧП, начальник отдела общих проблем частного права Исследовательского центра частного права им. С.С. Алексеева при Президенте РФ

Чуркин Владимир Эрнстович - к.ю.н., доцент, управляющий партнер ООО "Консалтинговая группа «Земля и Недвижимость»"

Щербаков Николай Борисович - преподаватель, научный сотрудник кафедры гражданского права юридического факультета МГУ им. М.В. Ломоносов, член правления Международной ассоциации строительного права (ICLA, Stuttgart), государственный советник юстиции 1-го класса

Кирсанов Андрей Романович - к.ю.н., заместитель генерального директора АО «МР Групп», доцент Российского государственного университета правосудия

Программа:

  • Законодательство о долевом строительстве c 01.01.2017. Проблемные вопросы в деятельности застройщика в связи со вступлением в силу новых норм 214-ФЗ и новыми правилами, вступающими в силу после 1 июля 2018 года
  • Способы привлечения денежных средств граждан, преимущества и недостатки
  • Расширение перечня требований к застройщикам (опыт участия в строительстве не менее 3-х лет, наличие разрешений на ввод в эксплуатацию не менее 10 000 кв. м. многоквартирных домов, обязательная экспертиза проектной документации и т.д.)
  • Расширение перечня раскрытия информации, в т.ч. бухгалтерской отчетности и аудиторских заключений
  • Единый реестр застройщиков: насколько надежны критерии надежности
  • Источники формирования и условия использования средств компенсационного фонда
  • Запрет на осуществление строительства по нескольким разрешениям на строительство одновременно
  • Обязательное открытие счетов застройщика, технического заказчикам и генподрядчика в одном банке
  • Как отразятся новые требования к организационно-правовой форме застройщика и размеру собственных средств на моделировании юридической структуры реализации девелоперских проектов
  • Образование застройщиком отдельного юрлица под новый строительный проект: как это регулируется 214-ФЗ; аргументы «за» и «против»; принцип солидарной ответственности застройщика и учредителей; договор поручительства, связывающий застройщика и учредителей отдельного юрлица (порядок оформления и регистрации)
  • Эскроу модель финансирования строительства. Новый механизм привлечения средств дольщиков с использованием счетов эскроу. Плюсы для дольщика, минусы для застройщика? Проблема «заморозки» средств дольщиков на счетах эскроу
  • Проблемы перехода к дольщикам прав собственности на земельные участки (новое с 01.01.2017)
  • Риски застройщика в случае, если собственником или арендодателем земельного участка являются сторонние лица
  • Злоупотребления со стороны дольщиков нормами Закона о защите прав потребителей в части доведения добросовестного застройщика до банкротства
  • Спорные вопросы в связи с применением обновленного 214-ФЗ (по материалам судебной практики)
  • Договор долевого участия в строительстве: сильные и слабые позиции для застройщика и дольщика
  • Виды ДДУ. Предмет, существенные условия, цена договора. Порядок заключения и изменения договора
  • Права и обязанности сторон. Основные разделы договора: что важно не упустить
  • Обязательность регистрации ДДУ в Росреестре как способ защиты дольщиков от «двойных продаж»
  • Обязательные условия ДДУ (полное описание объекта недвижимости; план объекта; срок передачи объекта дольщику по акту; цена, срок и порядок ее уплаты дольщиком; гарантийный срок на возведенный объект недвижимости и пр.)
  • Залог прав требования по ДДУ: требования, порядок оформления залогового обязательства
  • Риски признания ДДУ незаключенным: последствия для застройщика, способы минимизации
  • Расторжение договора: основания для расторжения ДДУ застройщиком в одностороннем порядке; особенности расторжения ДДУ через суд; расторжение ДДУ с ипотекой дольщиком (риски для застройщика)
  • Расторжение договора: основания для расторжения ДДУ дольщиком в одностороннем порядке
  • Процедура окончательных расчетов между сторонами по ДДУ
  • Право дольщика на получение неустойки за просрочку передачи объекта недвижимости застройщиком по акту
  • Механизмы защиты интересов застройщиков в случае иска о возмещении неустойки, судебная практика
  • Ответственность застройщика (в т.ч. за нарушение условий ДДУ)
  • Принудительное применение требований 214-ФЗ к инвестиционным отношениям в строительстве
  • Административная ответственность за нарушения нового порядка уплаты цены договора долевого участия
  • Целевое использование застройщиком денежных средств участников долевого строительства. Запрет на использование застройщиком денежных средств дольщиков для строительства других объектов
  • Ответственность застройщика за нецелевое использование средств участников долевого строительства
  • Как минимизировать и оспорить административные штрафы за нарушения 214-ФЗ: полезные советы застройщику
  • Ответственность застройщиков за нарушение сроков строительства, сроков устранения строительных недостатков. Сочетание договорной и внедоговорной ответственности
  • Ответственность застройщика: за публичное размещение недостоверной и неактуальной информации
  • Закон о защите прав потребителей в отношении участников долевого строительства: практика применения
  • Новые меры уголовной ответственности за нарушения законодательства о привлечения денежных средств граждан для строительства (ст. 200.3 УК РФ, введена 139-ФЗ от 01.05.2016): практика применения. Основания для освобождения от уголовной ответственности лица, признанного виновным по ст. 200.3 УК РФ
  • Судебный порядок приостановления деятельности застройщика
  • Градостроительное регулирование деятельности застройщика в 2017 году в свете 214-ФЗ
  • Новый порядок получения разрешения на строительство. Проектная декларация застройщика (ст.19 214-ФЗ): новый правовой статус, условия и порядок представления в уполномоченный орган. Заключение уполномоченного органа о соответствии застройщика требованиям, установленным 214-ФЗ
  • Разрешение на ввод объекта долевого строительства в эксплуатацию: новые требования, порядок и условия выдачи
  • Ввод объекта долевого строительства в эксплуатацию и порядок его передачи дольщикам по акту. Инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства
  • Реализация функций госконтроля при выдаче уполномоченным органом: заключения о соответствии застройщика нормам 214-ФЗ; разрешения на ввод объекта долевого строительства в эксплуатацию
  • Реестр застройщиков как инструмент государственного контроля застройщиков в интересах дольщиков
  • Практика администрирования ДДУ государственными органами
  • Региональное регулирование деятельности застройщиков. Разрешение разногласий при взаимодействии застройщика с уполномоченными органами (примеры из практики)
  • Новые правила госрегистрации договоров и прав в сфере отношений застройщика с дольщиками
  • Особенности госрегистрации: договора участия в долевом строительстве; договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве; прав участника долевого строительства на объект долевого строительства
  • Состав документов, необходимых для госрегистрации
  • Сроки регистрации ДДУ. Порядок регистрации основного имущества (помещений) и вспомогательных объектов. Проблемные вопросы регистрации машиномест
  • Общая долевая и совместная собственность на имущество многоквартирного дома (основания возникновения, режим пользования, соглашения участников долевой собственности, выдел доли, распоряжение долей, преимущественные права приобретения
  • Особенности признания недвижимого имущества объектом незавершенного строительства. Особый порядок завершения строительства многоквартирного жилого дома
  • Основные новеллы 214-ФЗ (в ред. 304-ФЗ от 03.07.2016), вступившие в силу с 01.01.2017: экспертный обзор, комментарии. Судебная практика
  • Распространение на блокированную застройку
  • Требования к застройщику (отсутствие: процедур банкротства, ликвидации, налоговой недоимки, включения в порочащие реестры, приостановления деятельности, судимости у руководства)
  • Раскрытие информации - официальный сайт застройщика
  • Дополнительное поручительство при несоответствии размера уставного капитала застройщика. Эскроу модель финансирования строительства
  • Условия получения участниками долевой собственности на объекты социальной инфраструктуры
  • Расширение перечня раскрытия информации
  • Единый реестр застройщиков
  • Инвестиционные договоры и договоры долевого участия в строительстве
  • Формы привлечения денежных средств потенциальных инвесторов (дольщиков) для строительства
  • Особенности отдельных видов инвестиционных договоров: купля-продажа будущей вещи, строительный подряд, смешанный договор (продажа плюс подряд), совместная деятельность, инвестирование в пользу третьего лица и пр.
  • Непоименованные договоры
  • Риски инвестора по отдельным видам договоров и способы их минимизации
  • Распределение долей инвесторов
  • Договорные отношения, подпадающие под действие 214-ФЗ. Схемы обхода застройщиком правил 214-ФЗ: возможности, ограничения, риски
  • Принципиальные отличия договора участия в долевом строительстве от инвестиционного договора
  • Использование застройщиком договоров, «маскирующихся» под ДД
  • Позиция высших судебных инстанций по вопросам разрешения споров, вытекающих из договора купли-продажи недвижимости, которая будет создана в будущем (ПП ВАС РФ от 11.07.2011 г. № 54)
  • Договор строительного подряда: условия договора, права и обязанности сторон. Рекомендации по формулированию договорных условий. Правовые риски
  • Структура договорных связей по договору строительного подряда
  • Заказчик – подрядчик: зоны ответственности, распределение рисков. Существенные условия договора
  • Объем работ. Дополнительные работы. Особенности определения сроков. Цена договора и порядок расчетов. Установление условий о цене с учетом сметы, инфляции, удорожания материалов и пр. Споры о цене в ходе исполнения договора. Гарантии качества работ, продолжительность «периода ответственности за дефекты», споры с подрядчиками в течение периода гарантированного качества работ
  • Порядок фиксации выполнения условий договора. Сдача-приемка работ: порядок оформления, арбитражная практика
  • Субподряд и организация строительства
  • Судебно-арбитражная практика по спорам о несогласованных (неверно согласованных) существенных условиях договоров подряда, инвестиционных договоров. Риски признания договора незаключенным
  • Ответственность за нарушение договорных обязательств: виды, формы, арбитражная практика. Соотношение убытков и неустойки при нарушении договорных обязательств. Ответственность за неисполнение денежных обязательств. Расчет и взыскание убытков: новые тенденции арбитражной практики

    9. Градостроительное регулирование деятельности застройщика в 2017 году

  • Перераспределение градостроительных полномочий между регионами и муниципальными образования
  • Что важно знать застройщику о региональных нормативах градостроительного проектирования
  • Система градостроительных документов и их соотношение. Роль градостроительных документов в проектировании
  • Градостроительный план земельного участка, выделенного под строительство: статус, содержание, срок действия. Градостроительная документация (ПЗЗ, ГПЗУ, ППТ и др.) как основа для предоставления земельных участков. Алгоритм и методика проведения градостроительного анализа участка
  • Градостроительное развитие территории инвестором. Возможности разработки ППТ и ПМ инвестором. Развитие застроенной территории, комплексного освоения территории и комплексного развития территории
  • Новый порядок получения разрешения на строительств
  • Форма разрешения на строительство. Случаи строительства без разрешения. Этапы строительства, продление разрешения, переход разрешения к новому собственнику земельного участка, внесение изменений в разрешение на строительство. Случаи отказа в выдаче разрешения на строительство. Отзыв разрешения на строительство, способы защиты интересов застройщика, судебная практика. Ответственность за строительство без получения разрешительной документации. Особенности получения разрешительной документации и проведения работ в отношении объектов культурного наследия, по созданию сетей и линейных объектов, внутриквартальных и межквартальных дорог
  • Проектная декларация застройщика (ст.19 214-ФЗ): новый правовой статус, условия и порядок представления в уполномоченный орган. Проектная документация повторного использования
  • Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий. Оспаривание заключения государственной и негосударственной экспертизы
  • Защита интересов землепользователей при принятии градостроительных решений

    10. Земельно-имущественные отношения и отношения собственности: что важно знать застройщику

  • Правовой режим использования земельных участков в 2017 году: реестр границ, конкретизация по функциональным зонам с 01.01.2017
  • Изменение вида разрешенного использования земельных участков. Определение границ на участок. Особенности предоставления земельных участков под строительство из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
  • Строительство объектов недвижимости на земле, арендованной у публичного собственника
  • Права на земельный участок для строительства. Риски застройщика в случае если земельный участок находится в его собственности
  • Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства/реконструкции. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства
  • Особенности использования территории в границах красных линий
  • Особые зоны дополнительных ограничений и специальных режимов
  • Земельные споры: о границах земельных участков, о признании права собственности на земельный участок, о разделе земельных участков, о сервитуте, о снижении кадастровой стоимости. Неправомерный отказ в проведении публичных слушаний, незаконный отказ в переводе земельного участка, отказ в предоставлении земельного участка
  • Ужесточение мер ответственности за несоблюдение земельного законодательства. Риски и способы их минимизации
  • Усложнение процедуры смены вида разрешенного использования. Примеры. Кейсы
  • Права на землю после окончания строительства
  • Ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию
  • Типичные ошибки в подготовке пакета документов. Причины отказа в выдаче разрешения, отзыв разрешения, судебное обжалование решений надзорных органов
  • Регистрация прав на недвижимость
  • Общий порядок регистрации, требования к документам, основания приостановления и отказа
  • Регистрация обременений (ограничений) прав
  • Особенности регистрации: ЕНК, части которого расположены на различных земельных участках; вновь созданных объектов недвижимости; построенного (реконструированного) объекта, для которого не требовалось разрешение на строительство; сервитутов; прав на объекты, построенные до 01.03.2015 без правоустанавливающих документов на ЗУ под ними; прав на ЗУ в силу приобретательной давности
  • Особенности регистрации прав на объект незавершенного строительства
  • Кадастровый учет: разбор проблемных ситуаций, новые правила с 01.01.2017, судебная практика
  • Документы, необходимые для постановки объекта на кадастровый учет: состав, требования. Особенности поставки ОКС на кадастровый учет
  • Внесение сведений о ЗУ в ГКН: кто имеет право на обращение
  • Особенности и сложные случаи кадастрового учета: вновь образованных и ранее учтенных земельных участков; «бесхозяйных» объектов; объектов незавершенного строительства; ЕНК, предприятий как имущественных комплексов
  • Проблемы выделения нежилых помещений
  • Основания приостановления кадастрового учета и снятия с кадастрового учета
  • Объединение ЕГРП и ГКН: перспективы, плюсы и минусы для юрлиц
  • Правовые проблемы самовольных построек
  • Основания для легализации самовольной постройки при отсутствии разрешительной документации, нахождении объекта на чужой земле: судебная практика. Правомерность сноса самовольных построек. Процедура оспаривания.

    Регистрационный взнос обеспечивает обед, кофе-паузы, учебно-методические материалы в электронном виде

    По завершении обучения каждому участнику образовательных программ выдается Удостоверение о повышении квалификации в объеме 72 часов.

    Образовательное мероприятие состоится по адресу:

    г.Пермь: ул.Екатерининская, д.24, офис 4 (район Разгуляя). Контактные телефоны: (342) 210-31-81; 218-26-07

    Информация для публикации предоставлена Институтом развития современных образовательных технологий (ИРСОТ). Оригинал размещен на сайте ruseminar.ru


    Продолжительность: 3 дней | 24 часов

    Даты проведения:

    • 09.10.2017, г Пермь, ул. Екатерининская 24, офис 4


    Стоимость: От 13700 руб. (с человека)

  • Учебный центр "ЭкономистЪ", г. Пермь

    Учебный центр "ЭкономистЪ", г. Пермь

    Город: Пермь
    Тел.: 8(342) 2103-181
    Факс: 8(342) 2182-608
    Веб-сайт: http://www.группаэкономистЪ.рф

    написать письмо написать письмо



    Как заказать

    Организатор:
    Учебный центр "ЭкономистЪ", г. Пермь, Тренинговая компания | О компании
    Город:
    Пермь
    Мероприятие:
    Семинар «Строительная сфера: правовое регулирование в 2017–2018 гг.»
    Подать заявку на участие можно:


     



    Выставки и конференции

    4th E-Learning Russia Summit 2018
    04.10.2017 - 06.10.2017, Москва, Metropol Hotel Moscow

    Выставка «General & Executive MBA, обучение для руководителей»
    06.10.2017, Москва

    Выставка британского образования Британского Совета
    07.10.2017 - 08.10.2017

    XI Выставка британского образования IClass UKFair
    12.10.2017, Санкт-Петербург

    Выставка «Обучение за рубежом — Education Show»
    13.10.2017 - 14.10.2017, Москва

    Молодежный форум «Профессиональный рост» в Москве
    18.10.2017, Москва

    Образование через всю жизнь. Абитуриент-2018
    14.11.2017 - 16.11.2017, Челябинск

    Интервью

    Интервью с Ильей Викторовичем Долгих — старшим преподавателем и экспертом учебного центра «Академия Электронных Торгов»

    04.04.2017 | Читать интервью

    Интервью с Еленой Пономаревой — преподавателем семинаров для предприятий пищевой промышленности в ЦНТИ Прогресс

    04.04.2017 | Читать интервью

    Интервью с Мариной Патрениной - куратором программы «Руководитель отдела продаж»

    01.02.2017 | Читать интервью

    Интервью с Бедаревой Еленой Павловной, адвокатом, российским евразийским патентным поверенным

    19.12.2016 | Читать интервью

    Обновления
    Активные дискуссии

    Кому помогают тренинги личностного роста?
    (последний ответ: 15.01.2017 19:29)
    Двадцать человек, одна степень
    (последний ответ: 28.12.2016 16:55)
    Диплом MBA: "круче " не бывает
    (последний ответ: 28.12.2016 16:46)

    Все выставки и конференции

    Все интервью

    Все форумы

       




    © 2004-2017 UBO.RU
    Бизнес-образование в России и за рубежом
    Федеральный экспертный канал


    Использование материалов портала ubo.ru, возможно только с письменного разрешения администрации.

    Рейтинг@Mail.ru  
    написать письмо написать письмо
    Контактные телефоны:
    +7 (343) 774-79-74 (в Екатеринбурге)
    +7 (499) 112-41-96 (в Москве)
    +7 (812) 409-37-30 (в Санкт-Петербурге)
    +7 912 22-66-200, +7 950 55-333-64 (дополнительно)