Семинар «Актуальные изменения законодательства и судебной практики по вопросам недвижимости»

Право, открытая

О программе:

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ И ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО

• Запреты и согласования строительства в разных местах
• «Исчерпывающие» перечни процедур в сфере строительства
• Влияние документов территориального планирования (ДТП), правил землепользования и застройки (ПЗЗ), нормативов градостроительного проектирования (НГП), сводов правил (СП) на оформление земельных участков для строительства
• Образование/получение земельных участков для строительства, аукционные и безаукционные случаи, сервитуты для строительства некоторых объектов
• Условия изменения разрешённого использования земельного участка для строительства
• Оформление/осуществление строительства, кадастрового учёта и регистрации прав на некоторые объекты без земельных участков и правоустанавливающих документов на них
• Пояснения по градостроительному плану земельного участка (ГПЗУ) и проекту планировки и межевания территории (ППМТ)
• Развитие застроенной территории (РЗТ) и комплексное освоение территорий для строительства
• Признание и снос самовольных построек
• Особенности размещения объектов государственного/муниципального значения
• Особенности оформления строительства в лесах и на водных объектах

ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНАЦИЯ. РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

• Проектная документация
• Нормативно-правовое и нормативно-техническое обеспечение проектирования при строительстве объектов: обзор документов
• Состав разделов проектной документации Состав разделов проектной документации и основные требования к их содержанию
• Требования к сметной части проектно-сметной документации. Порядок проверки достоверности заявленной стоимости строительства. Особенности формирования сметной стоимости строительства при представлении документации на переутверждение
• Организация и проведение экспертизы проектной документации
• Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий».
• Разграничение полномочий между федеральными и региональными органами власти. Особенности проведения государственной и негосударственной экспертизы проектной документации. Стоимость и сроки проведения экспертных работ.
• Проектная документация повторного применения. Постановление Правительства РФ от 27.09.2011 № 791 «О формировании реестра типовой проектной документации и внесении изменений в некоторые Постановления Правительства РФ» (вступило в силу 11.10.2011).
• Проектная документация и результаты инженерных изысканий, не требующие проведения экспертизы и рассмотрение ее в государственной или негосударственной экспертизах.
• Разрешение на строительство
• Получение разрешения на строительство
• Организация взаимодействия застройщика (заказчика) с уполномоченными органами при получении разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.
• Обязательства застройщика (заказчика) по передаче документации в Информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).
• Организационно-технологическое моделирование и календарное планирование производственных процессов

НОВЕЛЛЫ В СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ И ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ 

• Изменения ГК РФ, влияющие на сделки с недвижимостью и государственной регистрацией
• Новые принципы государственной регистрации и ведения ЕГРП
• Сделки с недвижимостью, подлежащие и не подлежащие нотариальному удостоверению по новым правилам с 2016 года
• Проблемы отмены выдачи Свидетельства о праве на недвижимое имущество
• Проблемы применения нового Закона «О государственном реестре недвижимости» (вступил в силу с 01.01.17)
• Запрет на совершение сделок с недвижимым имуществом без личного присутствия
• Обзор изменений и новелл ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»     
• Особенности государственной регистрации ограничения (обременения) права собственности на помещения в наемном доме, на являющийся наемным домом жилой дом
• Государственная регистрация найма жилого помещения
• Машино-место, как объект недвижимости
• Проблемы отнесения недвижимого имущества к движимому
• Обзор законопроекта о переоценке кадастровой стоимости
• Действующие проблемы оспаривания кадастровой стоимости и применения КАС
• Обзор изменения сроков государственной регистрации сделок с недвижимостью
• Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество при его изъятии для государственных или муниципальных нужд
• Внесение в Единый государственный реестр прав записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя
• Проблемы нотариального удостоверения сделок с недвижимостью
• Нововведения в КоАП в части ответственности за правонарушения в области сделок с недвижимостью. Нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
• Процедура оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с Кодексом административного судопроизводства
• Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2015)
• Обзор изменений судебной практики, влияющий на сделки с недвижимостью и государственную регистрацию
• Проблемы отнесения недвижимого имущества к движимому на основании решения суда
• Иск о признании зарегистрированного права отсутствующим
• Проблемы заключения, изменения и расторжения договора аренды. Аренда объекта недвижимости, не прошедшего государственную регистрацию
• Запись в ЕГРП не всегда является основанием для отнесения объекта к недвижимому имуществу
• Случаи перехода прав на недвижимое имущество, не требующие государственной регистрации
• Проблемы исполнения заключенного договора отчуждения объекта недвижимости, не прошедшего государственную регистрацию
• Проблемы заключения договора купли-продажи будущего недвижимого имущества
• Признание предварительного договора договором купли-продажи будущей вещи с условием о предварительной оплате
• Регистрация права собственности дольщика на помещение, которое не введено в эксплуатацию
• Проблемы расторжения договора купли-продажи недвижимости в связи с его неоплатой
• Обеспечение предварительного договора купли-продажи недвижимости задатком
• Требования о признании права собственности на недвижимость, приобретенную по договору купли-продажи, при отсутствии государственной регистрации перехода права собственности

АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ 2016-2018 ГОДОВ 

• Применение общих положений Гражданского Кодекса
• Вопросы извлечения преимущества из недобросовестного поведения: способы применения на практике на примере судебных актов 2016-2018 годов
• Заключение непоименованных договоров и применения законодательства по аналогии
• Комментарии к Постановлению Пленума ВС № 7 от 24 марта 2016 года по обязательствам
• Проблемы статей 393 и 401 ГК РФ в судебной практике. ПРоблемы возмедения убытков
• Развитие концепции защиты слабой стороны в судебной практике 2016-2018 годов
• Применение общих принципов права с убедной практики (добросовестность, разумность). Их практическое значение для договорной и судебной работы
• Практические применение принципа Эстоппель в судебной практике 2017-2018 годов
• Актуальные вопросы применения ответственности за недобросовестное ведение переговоров в современной судебной практике.
• Обзор Постановления Пленума ВС № 54
• Сделки
• Применение в судебной практике новой статьи 165.1 ГК РФ - юридически значимые сообщения
• Сложности оспаривания сделок по крупности в современной судебной практике
• Проблемы соотношения договора и фактического исполнения сделки в судебной практике 2016-2018 годов
• Новая редакция ст. 167 ГК РФ: продажа имущества – уход от погашения задолженности или реализация активов с целью расчета с кредиторами
• Злоупотребление правом, как основание для признания сделки недействительной
• Конволидация сделки: вопросы оставления сделки в силе в судебной практике
• Отказ от договора и способы признания отказа от договра ничтожными
• Вопросы обеспечения исполнения обязательств
• Сложные аспекты применения ст. 333 ГК РФ. Снижение неустойки в судебной практике
• Злоупотребление правом при свободе определения размера неустойки
• Случаи, когда Постановление Пленума ВАС № 81 о снижении неустойки по 333 ГК РФ не применяется
• Договор поручительства, как сделка с намерением причинить вред другому лицу
• Обеспечительный платеж
• Плата за отказ от договора и соотношение со штрафом в судебной практике 2017-2018
• Иные вопросы судебной практики 2016-2018годов
• Американская доктрина снятия корпоративной вуали в судебной практике РФ
• Английская доктрина потери шанса в договорных отношениях в судебной практике РФ

Тренер: Мазуров Алексей Валерьевич, Голощапов Алексей Михайлович, Работкин Дмитрий Васильевич

Продолжительность: 4 дней | 32 часов

Даты проведения:

• 05.11.2018, Биржевой переулок 2, литера А
• 26.11.2018, ул. Сельскохозяйственная, д. 17, к. 5.