В семинаре раскрываются вопросы от текущей эксплуатации зданий и планирования ремонтов до документального оформления и автоматизации всех процессов
Требования законодательства к безопасному состоянию зданий: нормативные документы и контролирующие органы. Градостроительное и отраслевое регулирование. Технический регламент "О безопасности зданий и сооружений".
Техническая эксплуатация зданий как вид деятельности, ее место в системе управления недвижимостью.
Жизненный цикл зданий. Износ как категория технического состояния. Принятие управленческих решений с использованием данной категории.
Дефекты структурных элементов зданий: классификация и идентификация. Оценка физического износа зданий.
Основы мониторинга технического состояния зданий: цели мониторинга, методы обследований, отчетность. Методы объективного контроля: практика применения. Осмотры: документация, порядок проведения, отчетность. Технические заключения и экспертизы: практика применения.
Планирование ремонтов: система планово-предупредительных ремонтов; виды ремонтов; горизонты планирования и виды планов; порядок документирования ремонтов.
Текущая эксплуатация зданий: контроль технического состояния; техническое обслуживание; уборка и содержание; аварийно-диспетчерское обслуживание. Цели мероприятий и особенности организации работ.
Способы организации работ по технической эксплуатации зданий: хозяйственный и подрядный способы, их комбинация на практике.
Хозяйственный способ: организация служб эксплуатации на предприятиях. Разработка технологии обслуживания элементов зданий; передача работ в производство; контроль результатов и производственная отчетность.
Подрядный способ: виды договоров, порядок заключения и исполнения договоров, контроль результатов.
Автоматизация процессов по технической эксплуатации зданий: обзор отраслевых решений.
www.ubo.ru
карта сайта
