Рассматриваются все виды договоров, используемых в строительстве, в т. ч. ЕРСМ контракты. Правовые, финансовые и организационные контракты (от проектов до их исполнения). Ошибки в договорной работе, пути разрешения, ответственность.
Уникальный преподавательский состав адресует семинар специалистам высокого уровня, но будет полезен и новичкам.
Многопрофильный курс рассматривает договоры, используемые на всех этапах инвестиционно-строительного процесса, и адресован всем его участникам.
Задача семинара - обратить внимание юристов на производственную, а производственников на правовую и финансовую (в т.ч. налоговую) составляющие договорной работы, необходимость координации действий всех подразделений организации.
Разбор судебно-арбитражной практики с ведущими специалистами строительной отрасли Петербурга позволит слушателям семинара выработать свой подход к ведению договорной работы, максимально защитив от ошибок и потерь.
Основные вопросы программы:
- Законодательные и иные нормативные акты, регулирующие договоры в строительстве и правовое положение сторон.
- Инвестиционные договоры. Порядок уступки прав по инвестиционному контракту.
- Преддоговорная работа. Протокол о намерениях и протокол разногласий. Рамочный договор.
- Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Договор поставки строительных материалов. Договор на ведение авторского надзора.
- EPC (EPCM) контракты, их особенности в российской правоприменительной практике.
- Цена по договору строительного подряда и порядок расчетов.
- Заключение договора подряда по результатам конкурса (аукциона).
- Учетно-финансовые аспекты договоров строительного подряда. Оценка налоговых рисков в реализации строительными организациями договоров подряда. Недействительные сделки в контексте ст. 169 ГК РФ (в т.ч. сделки, заключенные с целью ухода от налогообложения). Возможность переквалификации сделки налоговым органом и ее последствия. Практика арбитражных судов по налоговым спорам.
- Разбор проблемных вопросов из судебной практики: Изменение и расторжение договоров строительного подряда. Односторонний отказ от исполнения договоров. Особенности перехода прав на арендуемый земельный участок при переходе прав на объект недвижимости. Прекращение права аренды на земельный участок. Последствия и самовольного строительства. Легализация прав на объекты самовольного строительства в судебном порядке.
- Стратегии поведения в ходе договорной работы: сотрудничество, избегание, нападение, агрессия, уступка, компромисс.
- Обеспечение выполнения договорных обязательств. Досудебное урегулирование споров. Урегулирование споров в претензионном порядке.
- Процессуальные особенности рассмотрения споров по договорным отношениям. Третейское разбирательство.
