?
Компания
Логин:
Пароль:
  | Забыли пароль?
Бизнес-тренер
Логин:
Пароль:
  | Забыли пароль?
 
Регистрация
  www.ubo.ru   карта сайта  
Поиск
Искать:
 
Опрос
Ваша карьера в условия кризиса. Что собираетесь предпринимать?

 Буду повышать квалификацию
 Освою другую профессию
 Займусь бизнесом
 Пока ничего
 Сменю работу

| результаты опроса
Партнеры

Рейтинг университетов мира 2014-2015
Интернет. Образование. Бесплатно.
Лучшие книги по карьере
Рейтинг российских бизнес-школ 2014

   Справочник. Образовательные программы

Семинар «Управление имущественным комплексом предприятия»

Управление предприятием (менеджмент), открытая



О программе:


Целевая аудитория: руководители предприятий, специалисты отделов по работе с имущественным комплексом предприятия и недвижимостью, специалисты в сфере девелопмента и эксплуатации недвижимости, специалисты инжиниринговых компаний, консультационных, оценочных и юридических фирм.

ПРОГРАММА

1.    Имущественный комплекс предприятия. 
Законодательство РФ, регулирующее вопросы ответственности, управления и распоряжения объектами движимого и недвижимого имущества.

·         Классификация объектов.

·         Порядок формирования объектов, как объектов недвижимого имущества.

·         Порядок формирования производственно-технологических комплексов.

·         Нормативная база.

·         Самовольно возведенные объекты: последствия создания, легализация.

·         Объекты незавершенного строительства.

2.    Эффективное управление имущественным комплексом предприятия.

·         Что такое управление недвижимым имуществом на предприятии.

·         Существующие варианты управления.

·         Самостоятельное управление или привлечение профессиональной управляющей компании - достоинства и недостатки каждого подхода.

·         Формирование реестра недвижимости предприятия.

3.    Повышение доходности при эксплуатации недвижимости на предприятии. Бюджетирование процессов управления недвижимостью предприятия.

·         Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования недвижимости.

·         Определение факторов, влияющих на величину арендных ставок.

·         Повышение ставок аренды для арендаторов - возможности и риски.

4.    Оценка объектов имущественного комплекса.

·         Общие понятия оценки, подходы и требования к содержанию отчета об оценке.

·         Составление плана и договора на проведение оценки недвижимости.

·         Ограничивающие условия, препятствия или обстоятельства, влияющие на результаты оценки.

5.    Закрепление имущества на балансе предприятия на праве собственности, на праве хозяйственного ведения, на праве оперативного управления.

6.    Инженерные сети как объект имущественных отношений.

·         Рекомендации по определению стоимости полных прав (владение, распоряжение, пользование) в отношении инженерных сетей.

·         Управление инженерными сетями (обязанность по эксплуатации).

·         Права владельцев инженерных коммуникаций, проходящих через земельный участок предприятия.

7.    Возможные виды и формы сделок с недвижимым и движимым имуществом и их правовое обеспечение.

·         Купля/продажа зданий и сооружений, оборудования и другого имущества; купля/продажа предприятия как объекта недвижимости; продажа/аренда отдельных площадей; продажа, лизинг и аренда оборудования.

·         Практика использования предварительного договора.

·         Сделки на отчуждение недвижимости.

·         Право ограниченного пользования.

·         Доверительное управление.

·         Основания признания сделки недействительной.

·         Недействительные сделки: ничтожные и оспоримые.

·         Судебно-арбитражная практика по сделкам с объектами недвижимости.

8.    Сдача в аренду и продажа недвижимости предприятия.

·         Поиск потенциальных арендаторов и покупателей.

·         Ликвидность объектов недвижимости глазами продавца и покупателя, арендодателя и арендатора.

·         Практика заключения договоров на взаимовыгодных условиях.

·         Перспективы краткосрочных и долгосрочных договоров.

·         Договор аренды государственного и муниципального имущества.

·         Разновидности договора аренды по передаваемым полномочиям собственника.

9.    Правовое регулирование государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе и сервитута.

10.  Проблемы пользования земельным участком под объектом недвижимости.

·         Проблемы собственников зданий, сооружений и нежилых помещений при пользовании земельным участком, находящимся в государственной собственности.

·         Реализация права пользования земельным участком несколькими собственниками недвижимости. Сервитут как обременение права собственности.

·         Взаимоотношение собственников и арендаторов.

·         Ключевые вопросы применения земельного законодательства в арбитражной практике.

11.  Изменения в учете объектов капитального строительства.

·         Порядок проведения государственного учета объектов капитального строительства Кадастровой палатой Росреестра.

·         Требования к подготовке технических планов зданий, сооружений, помещений.

·         Лица, осуществляющие подготовку технических планов объектов капитального строительства.

12.  Проблемы правовой защиты при возникновении спорных ситуаций, правовых последствий нарушений норм земельного законодательства, судебно-арбитражной практики.

·         Последствия самовольного занятия земельных участков и последствия самовольного строительства.

13.  Развитие объектов с привлечением инвестиционных и кредитных средств.

·         Варианты привлечения заемного финансирования, возможности и ограничения.

·         Поиск инвестора.

·         Проведение технического и юридического due diligence.

·         Основные требования банков и инвесторов к инвестиционным проектам.

14.  Судебная практика по разрешению споров по регистрации, инвентаризации и использованию объектов недвижимости и имущественных отношений.

! Предварительная подготовка: Желательно заранее прислать наиболее острые и волнующие вопросы из тех, что будут освещаться на семинаре. Это сэкономит время и сделает семинар более практичным.

 

! Возможно проведение мероприятия в корпоративном, индивидуальном формате, в форме вебинара.

 

Методы и формы работы

Занятия проводятся в режиме интенсивного взаимодействия тренера и участников. Используются работа в малых группах, мозговой штурм, наглядные материалы. Моделируются ситуации, в которых участники будут ощущать действие тех же факторов, с которыми они сталкиваются или могут столкнуться на работе. В ходе последующего обсуждения участники не только наблюдают, анализируют, делают выводы и получают необходимую теоретическую  информацию, объясняющую их непосредственный практический опыт, но и соотносят с помощью ведущего свой имеющийся и полученный опыт и знания.

 

Тренер: Порохова Анастасия Алексеевна

Продолжительность: 2 дней | 16 часов

Даты проведения:

  • 13.01.2017, Санкт-Петербург, Лиговский пр., д. 73
  • 13.01.2017, Санкт-Петербург, Лиговский пр., д. 73
  • 31.03.2017, Санкт-Петербург, Лиговский пр., д. 73
  • 31.03.2017, Санкт-Петербург, Лиговский пр., д. 73
  • 30.06.2017, Санкт-Петербург, Лиговский пр., д. 73
  • 30.06.2017, Санкт-Петербург, Лиговский пр., д. 73
  • 29.09.2017, Санкт-Петербург, Лиговский пр., д. 73
  • 29.09.2017, Санкт-Петербург, Лиговский пр., д. 73


Стоимость: 18900 руб. (с человека)

Бизнес-школа ITC Group

Бизнес-школа ITC Group

Город: Санкт-Петербург
Тел.: (812) 575-54-64
Факс: (812) 764-06-18
Веб-сайт: http://www.itctraining.ru

написать письмо написать письмо



Как заказать

Организатор:
Бизнес-школа ITC Group, Тренинговая компания | О компании
Город:
Санкт-Петербург
Мероприятие:
Семинар «Управление имущественным комплексом предприятия»
Подать заявку на участие можно:


 



Выставки и конференции

Интервью

Интервью с бизнес-тренером Светланой Петропавловской

03.11.2016 | Читать интервью

Интервью с тренером Юлией Салмановой, бизнес-консультантом с опытом работы более 15 лет, специализирующейся на управленческих программах.

23.09.2016 | Читать интервью

Интервью с бизнес-тренером Никитой Столыпиным

15.07.2016 | Читать интервью

Интервью с сертифицированными коучами, авторами курса "Коучинг как стиль управления и консультирования" Ольгой Катаевой и Ольгой Сельковой

16.03.2016 | Читать интервью

Обновления
Активные дискуссии

необычное место для проведения треннинга
(последний ответ: 09.11.2016 19:03)
Образование за рубежом. В Европу на халяву
(последний ответ: 13.10.2016 16:26)
Образование за рубежом. Анализ ВУЗов Финляндии
(последний ответ: 13.10.2016 16:10)

Все выставки и конференции

Все интервью

Все форумы

   




© 2004-2016 UBO.RU
Бизнес-образование в России и за рубежом
Федеральный экспертный канал


Использование материалов портала ubo.ru, возможно только с письменного разрешения администрации.

Рейтинг@Mail.ru  
написать письмо написать письмо
Контактные телефоны:
+7 (499) 112-41-96 (в Москве)
+7 (812) 409-37-30 (в Санкт-Петербурге)
+7 (343) 774-79-74 (в Екатеринбурге)
+7 912 22-66-200, +7 950 55-333-64 (дополнительно)