?
Компания
Логин:
Пароль:
  | Забыли пароль?
Бизнес-тренер
Логин:
Пароль:
  | Забыли пароль?
 
Регистрация
  www.ubo.ru   карта сайта  
Поиск
Искать:
 
Учебно-методический центр «ФИНКОНТ»
Опрос
Ваша карьера в условия кризиса. Что собираетесь предпринимать?

 Буду повышать квалификацию
 Освою другую профессию
 Займусь бизнесом
 Пока ничего
 Сменю работу

| результаты опроса
Партнеры
NGS Masters - Уникальные сувениры и украшения ручной работы

Рейтинг QS вузов развивающейся Европы и Центральной Азии - 2018
Интернет. Образование. Бесплатно.
Лучшие книги по карьере
Шанхайский рейтинг вузов (ARWU) - 2018

   Справочник. Образовательные программы

Семинар «Директор торгово-офисного центра»

Недвижимость и землепользование, открытая



О программе:

МАРКЕТИНГОВАЯ КОНЦЕПЦИЯ И ПРАКТИКА РЕАЛИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

  • Офисные центры
  • Маркетинговый анализ рынка
  • Текущая ситуация на рынке офисной недвижимости
  • Разработка концепции офисного центра
  • Классификация офисных центров (технические спецификации)
  • Особенности архитектурной концепции
  • Определение стартовой арендной ставки для офисного помещения
  • Разработка маркетинговой стратегии: формирование правильного состава арендаторов (tenant-mix)
  • Правила заполнения офисного центра, порядок работы с арендаторами
  • Правоустанавливающие документы - типы договоров аренды, особенности предварительных договоров аренды
  • Схема взаимодействия между инвестором девелопером брокером управляющей компанией
  • Заключение и исполнение договоров аренды. Правовая работа с арендаторами в процессе эксплуатации объекта
  • Расчёт ставок арендной платы
  • Торговые центры
  • Маркетинговый анализ рынка
  • Текущая ситуация на рынке торговой недвижимости
  • Разработка концепции торгового центра, определение формата торгового центра
  • Предброкеридж, технические спецификации якорных арендаторов
  • Подготовка технологической концепции и особенности архитектурной концепции
  • Разработка маркетинговой стратегии: формирование правильного состава арендаторов (tenant-mix)
  • Определение арендных ставок в торговом центре; процент от оборота арендатора; работа с якорными арендаторами
  • Подготовка торгового плана
  • Правоустанавливающие документы - типы договоров аренды, особенности предварительных договоров аренды
  • Заключение и исполнение договоров аренды, договор с учетом процента от оборота
  • Многофункциональные Комплексы
  • Определение и типы многофункциональных комплексов
  • Разработка концепции многофункционального комплекса, правила сочетания функций
  • Архитектурная концепция многофункционального комплекса
  • Особенности заполнения многофункционального комплекса

СИСТЕМНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ И ПРОДВИЖЕНИЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА

  • История вопроса. Возникновение формата торговый центр. Современные многофункциональные комплексы: торгово-развлекательные, торгово офисные, и пр.
  • Формирование понятия товарного направления торгово развлекательного центра. Типы и виды торгово развлекательных центров. Прочие спутниковые функции для обеспечения заполняемости площадей. Примеры удачных решений
  • Обеспечение наполняемости торгово развлекательного комплекса. Основные принципы эффективного подбора и размещения арендаторов
  • Торгово офисные комлексы, их классность и тренды. Удачные решения в России последних лет. Преимущества торгово офисных комплексов
  • Зонирование МФЦ: входы и выходы, паркинг, горячие и мертвые зоны в торговых центрах, пр. Оптимальный баланс используемых и технических площадей. Приемы оживления мертвых зон. Как стимулировать инициативу менеджеров по аренде и за счет чего можно получить экстра прибыль от арендаторов
  • Якорные арендаторы в ТЦ и МФЦ. Направление покупательских потоков. Зоны концентрации потенциальных покупателей. Организация системы навигации и информирования в МФЦ
  • Услуги для арендаторов офисных помещений
  • Услуги для посетителей: основные (обязательные) и дополнительные. Организация ресторанных двориков и точек питания. Развлекательные зоны в торговом центре
  • Как обеспечить визуальную привлекательность МФЦ. Цвет и композиция в создании привлекательного имиджа здания. Примеры креативных решений в оформлении объектов коммерческой недвижимости Европы и США
  • Мероприятия, направленные на продвижение (открытие, продвижение и переключение от конкурента)
  • Основы ведения переговоров с арендаторами. Аргументация цены и противостояние манипуляциям

ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТОМ НЕДВИЖИМОСТИ, С ЦЕЛЬЮ ПОЛУЧЕНИЯ ФИНАНСОВОГО РЕЗУЛЬТАТА

  • Анализ прибыльности: доход, себестоимость, прибыль
  • Управление доходами и расходами: распределение затрат по видам деятельности, уровень безубыточности
  • Сбалансированная система показателей (ССП)
  • Использование оценки и аудита в управленческих целях

ОРГАНИЗАЦИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО УПРАВЛЕНИЮ ТОРГОВО-ОФИСНЫМ ЦЕНТРОМ

  • Организационное строительство и развитие компании. Организационная структура
  • Проведение изменений
  • Взаимодействие между собственником и управляющим компании, сервисными службами и поставщиками
  • Автоматизация внутренних процессов

ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ

  • Обзор рынка услуг по технической эксплуатации и прогноз его развития
  • Место технической эксплуатации в системе управления недвижимостью. Терминология
  • Нормативное регулирование технической эксплуатации недвижимости. Стандарты технической эксплуатации
  • Методы технической эксплуатации и способы организации работ
  • Система планово-предупредительных ремонтов. Состав системы планово- предупредительных ремонтов
  • Планирование ремонтов
  • Регламентация мероприятий постоянной программы технической эксплуатации
  • Финансирование технической эксплуатации объектов недвижимости и ценообразование на услуги
  • Автоматизация управления инженерной инфраструктурой зданий и автоматизация управления процессом технической эксплуатации
  • Система обеспечения безопасной эксплуатации объектов недвижимости

ЛИЧНАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ ДИРЕКТОРА ТОРГОВО-ОФИСНОГО ЦЕНТРА

  • Основные компетенции директора
  • Формирование эффективного индивидуального стиля в работе
  • Самоменеджмент: личная организованность и управление рабочим временем
  • Навыки публичного выступления директора

Тренер: Шевчук Елена Викторовна, Ионина Галина Васильевна, Львова Виталия Владимировна, Ладоренко Ольга Олеговна

Продолжительность: 5 дней | 40 часов

Даты проведения: (не указано)

Стоимость: 55500 руб. (с человека)

Русская Школа Управления

Русская Школа Управления

Город: Москва




Как заказать

Организатор:
Русская Школа Управления, Тренинговая компания | О компании
Город:
Москва
Мероприятие:
Семинар «Директор торгово-офисного центра»
Подать заявку на участие можно:



 



Выставки и конференции

Access MBA Tour: MBA-выставка в формате one-to-one
15.02.2020, Москва

Access Masters: Выставка магистратур
16.02.2020, Москва

Интервью

Интервью с директором ИБДА РАНХиГС, президентом Российской ассоциации бизнес-образования, профессором С.П. Мясоедовым

22.10.2019 | Читать интервью

Интервью с проректором ИБДА РАНХиГС, президентом Российской ассоциации бизнес-образования, профессором Сергеем Мясоедовым

19.03.2019 | Читать интервью

Интервью с преподавателем Центра «ПРОФИ-КАРЬЕРА» Анной Сосновой

12.02.2019 | Читать интервью

Интервью с исполнительным директором Московской международной высшей школы менеджмента МИРБИС Еленой Переверзевой

19.04.2018 | Читать интервью

Обновления
Активные дискуссии

Кому помогают тренинги личностного роста?
(последний ответ: 15.01.2017 19:29)
Двадцать человек, одна степень
(последний ответ: 28.12.2016 16:55)
Диплом MBA: "круче " не бывает
(последний ответ: 28.12.2016 16:46)

Все выставки и конференции

Все интервью

Все форумы

   




© 2004-2020 UBO.RU
Бизнес-образование в России и за рубежом
Федеральный экспертный канал


Использование материалов портала ubo.ru, возможно только с письменного разрешения администрации.

Рейтинг@Mail.ru  
написать письмо написать письмо
Контактные телефоны:
+7 912 22-66-200,
+7 950 55-333-64