Курс направлен на развитие конкретных практических навыков и компетенций, которые необходимы в юридической деятельности.
В рамках обучения вы разберете темы:
— Анализ юридических ошибок.
— Работа с источниками.
— Выработка и представление правовой позиции.
— Составление процессуальных документов.
— Судебная практика.
В программе:
Сделки, обязательства. Договор: как правильно составить, заключить и исполнить
Понятие и виды сделок. Отличие сделки от юридического факта в договорной работе. Понятие и виды сделок. Соотношение сделки и иных действий и юридических фактов. Обзор общих принципов и положений, влияющих на правильную подготовку договора. Вопросы применения односторонних сделок. Обязанности по односторонней сделке. Актуальные вопросы недействительных сделок. Проблемы признания договора судом недействительным и незаключенным. Способы защиты от признания договора незаключенным и недействительным в суде. Оформление и подписание договора. Оспаривание сделок. Недействительные сделки. Оспоримые и ничтожные сделки. Мнимые и притворные сделки. Проблемы оспаривания сделок. Специальные основания для оспаривания сделок. Ограничения применения общих правил о последствиях недействительности сделок. Представительство. Доверенность. Сделки с нарушением полномочий представителя. Проблема подтверждения полномочий представителя при исполнении обязательств и подписании закрывающих документов. Подтверждение полномочий фактическими действиями. Заключение договора и актуальные вопросы исполнения обязательств. Обязательства. Альтернативное и факультативное обязательство. Способы обеспечения исполнения обязательств. Проблемы применения способов прекращения обязательств. Вопросы ограничения ответственности должника по обязательствам. Новеллы в сделках с недвижимостью и государственной регистрации
Изменения в регулировании сделок с недвижимостью. Нотариальные сделки. Законодательные изменения и услуги Росреестра. Изменения в законе о кадастровой деятельности. Самовольно занятые земли и самовольные постройки: проблемы оформления и сноса. Перевод жилых помещений в нежилые. Дистанционные сделки. Ипотечные каникулы. Дачная амнистия. Компенсация добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения. Отмена налогообложения движимого имущества. Проблемы отнесения недвижимого имущества к движимому. Рекомендации ФНС и судебная практика. Оспаривание кадастровой стоимости. Регулирование жилищного строительства. Ввод объектов в эксплуатацию. Контроль банков за строительными компаниями. Счета эскроу. Разбор кейсов. Рекомендации. Урок. Договор купли-продажи недвижимости
Что не относится к недвижимости Существенные условия Договор купли-продажи не регистрируется, регистрируется переход права собственности Предварительный договор, обеспеченный задатком Договор купли- продажи недвижимости, который будет заключен в будущем Что делать если продавец заключил два договора купли-продажи в отношении одного и того же имущества Что делать если продавец уклоняется от государственной регистрации. Срок исковой давности Что делать если у продавца нет права собственности на момент заключения договора Как может быть определена цена в договоре купли- продажи недвижимости Акт приема-передачи, как доказательство передачи объекта недвижимости Момент передачи недвижимости Передача недвижимости ненадлежащего качества Расторжение договора купли-продажи недвижимости, в связи с существенным нарушением условий договора Нарушение порядка оплаты, как основание для расторжения договора купли-продажи недвижимости Урок. Договор аренды недвижимого имущества
Урок рассматривает актуальные вопросы договора аренды недвижимого имущества, включая проблему государственной регистрации такого договора, права и обязанности сторон, а также риски, существующие со стороны арендатора и арендодателя. Важная часть урок затрагивает право на отказ от договора, удержание обеспечительного платежа и внесение платы за отказ от договора. Долевое строительство: новое законодательство
Предмет регулирования закона 214-ФЗ, используемые в законе понятия Договорные отношения, подпадающие под действие закона 214-ФЗ Недопустимые способы привлечения денежных средств дольщиков Ответственность за нарушение закона 214-ФЗ Требования к застройщикам Требования к застройщикам в редакции федерального закона №218-ФЗ Требования к должностным и иным лицам застройщика Проектная декларация Контроль и надзор за застройщиками: регулятор, уполномоченный банк, фонд, Росреестр Компенсационный фонд долевого строительства Договор участия в долевом строительстве: условия и порядок заключения, типичные ошибки в формулировках договорных условий Цена ДДУ, расчеты по счетам эскроу, целевое использование денежных средств дольщиков, ответственность за нецелевое использование денежных средств дольщиков Передача объекта долевого строительства дольщикам Перспективы развития законодательства в сфере долевого строительства Исковое заявление. Арбитражный процесс. Работа над ошибками
Исковое заявление: актуальные вопросы подготовки. Проблемы соблюдения досудебного претенциозного порядка. Тонкости определения подсудности. КАС или АПК. Содержание искового заявления по новым правилами АПК и ГПК. Общие правила написания искового заявления. Содержание вводной, описательной, мотивировочной и просительной части иска. Некоторые вопросы распределения бремя доказывания между сторонами при написании искового заявления. Случаи отступления от ст 65 АПК. Как правильно сформулировать просительную часть иска. Обзор Постановлений Пленумов ВАС и ВС, где сформулированы рекомендации относительно искового заявления. Как правильно оформить приложения к исковому заявлению и что приложить? Актуальные вопросы и правила подачи встречного искового заявления. Некоторые вопросы подготовки и подачи отзыва на исковое заявление. Особенности подготовки исковых заявлений по делам, рассматриваемым в упрощенном порядке. Заявление о выдаче судебного приказа. Особенности написания отдельных исковых заявлений. Исковые заявления по спорам, вытекающим из договоров аренды, поставки, подряда, услуг. Исковые заявления о признании договора незаключенным или сделки недействительной Исковые заявления о расторжении договора. Особые виды исковых заявлений: о признании зарегистрированного права отсутствующим, о признании отказа от договора ничтожным, о передаче прав на управление доменом, о защите чести и достоинства и компенсации морального вреда. Типичные ошибки при обращении с исковым заявлением в арбитражный суд. Состязательность не абсолютна. Тактика и стратегия судебного дела. Как противостоять злоупотреблениям в процессе. Спор с нотариусом. Готовим доказательства. Доверенность. Обманчивая простота. Проблемы проведения экспертизы. Экспертиза давности. Исключительная подсудность «забыта». Вопросы смены подсудности. Типичные случаи злоупотреблений в практике арбитражных судов. Способы борьбы с недобросовестным процессуальным поведением Опыт формирования судебной практики в договорной работе
Актуальность применения судебной практики Злоупотребление правом, как основание для признания сделки ничтожной Применение судами принципов права в договорной работе Злоупотребление правом в судебной практике Принцип встречного удовлетворения и правило Эстоппель в судебной практике Доктрина защиты слабой стороны в практике арбитражных судов Ответственность за недобросовестное ведение переговоров в судебной практике Снижение неустойки в практике арбитражных судов Обзор ключевых Постановлений Пленумов ВС Обзор актуальных судебных дел Обзор Постановления Пленума ВС РФ №7 от 24.03.16
