?
Компания
Логин:
Пароль:
  | Забыли пароль?
Бизнес-тренер
Логин:
Пароль:
  | Забыли пароль?
 
Регистрация
  www.ubo.ru   карта сайта  
Поиск
Искать:
 
Опрос
Ваша карьера в условия кризиса. Что собираетесь предпринимать?

 Буду повышать квалификацию
 Освою другую профессию
 Займусь бизнесом
 Пока ничего
 Сменю работу

| результаты опроса
Партнеры

Рейтинг университетов мира 2014-2015
Интернет. Образование. Бесплатно.
Стипендии и гранты для обучения за рубежом
Рейтинг российских бизнес-школ 2014

   Справочник. Образовательные программы

Семинар «Девелопмент: организация, разработка проекта, управление рисками, оценка»

Строительство / Строительство Девелопмент, открытая



О программе:

Девелопмент недвижимости как бизнес. Ключевые факторы девелопмента.

  • Особенности девелоперского бизнеса
  • Характерные черты девелопмента недвижимости
  • Инвестиционно-строительная деятельность в сложных рыночных условия
  • Современный рынок девелопмента
  • Сравнительный анализ мирового опыта как средство для прогнозирования ситуации на рынке

Особенности девелопмента в России. Развитие недвижимости, освоение территорийкомплексное развитие территорий

  • Опыт зарубежного девелопмента. Адаптация опыта европейского девелопмента
  • Ленд-девелопмент как метод наиболее эффективного развития территорий
  • Коммерческая недвижимость и объекты социального назначения в общей инфраструктуре
  • Проблемы иностранных компаний в России
  • Градостроительные ограничения и инвестиционная политика
  • взаимосвязь разных типов недвижимости

Современные типы недвижимости и факторы их формирующие.

  • Влияние макроэкономических факторов на рынок недвижимости
  • Типы недвижимости и целевые назначения участков
  • Реинжиниринг и реновация недвижимости. Повышение класса объекта
  • Тенденции развития рынка. Как это влияет на развитие новых объектов недвижимости
  • Новые возможности старых территорий. Редевелопмент
  • Определение интересов будущих в арендаторов
  • Современные требования к недвижимости
  • Классификации недвижимости. Как они создаются и зачем, российские реалии

Различные сценарии и ситуации на рынке недвижимости. Анализ рынка.

  • Конъюнктура рынка и факторы инвестиционно-строительной деятельности.
  • Причины типовых ситуаций и реакция рынка недвижимости.
  • Особенности развития объектов недвижимости на развивающихся и насыщенных рынках.
  • Составляющие рыночных трендов.
  • Оценка объема рынка. Прогнозирование динамики спроса.
  • Анализ конкурентов и рыночных рисков.
  • Адекватные действия на изменение рыночных условий.
  • Работа в условиях дефицита информации при оценке рыночной ситуации.
  • Перспективы и стратегическое прогнозирование.

Комплекс активов для развития девелоперского проекта.

  • Экспресс анализ проекта девелопмента.
  • Базовые показатели для SWOT-анализа девелоперского проекта.
  • Необходимые и достаточные условия для старта проекта.
  • Матричный анализ совокупных рисков.
  • Оценка земельных участков, готовых объектов и незавершенных проектов.
  • Портфель проектов. Работа с непрофильными активами.
  • Работа с группой объектов в разных регионах.

Основные группы рисков в девелопменте недвижимости.

  • Влияние различных групп рисков на успешность реализации проекта.
  • Зависимость девелоперской деятельности от рынков строительных, проектных, брокерских и других компаний.
  • Учет влияния рыночных трендов на доходность объекта.
  • Разрешительная документация и административные риски.
  • Оценка девелоперского бизнеса. Реальная доходность проектов и бизнеса.
  • Определение совокупного влияния рисков на проект. Оценка сложных рисков.

Инвестиционные потоки на рынке девелопмента.

  • Общий подход к инвестированию в девелопмент недвижимости.
  • Правильное кредитование и привлечение инвестиций в проект.
  • Необходимые и полезные инвестиции. Бесполезные участки, кочующие по рынку.
  • Повышение привлекательности проекта для потенциальных инвесторов.
  • Черные дыры девелопмента. Куда уходят инвестиции, время и усилия.
  • Совокупные финансовые показатели по серии объектов.
  • Общие инвестиционные риски проектов. Управление рисками проекта.

Структура затрат и доходов в девелоперских проектах. Повышение эффективности проектов.

  • Выбор стратегии развития недвижимости.
  • Как учесть все затраты в инвестиционнно-строительном проекте.
  • Что выгоднее: продажа, сдача в аренду или эксплуатация.
  • Как правильно подобрать участок для реализации проекта.
  • Список необходимых документов для анализа участка и объекта.
  • Структура затрат для различных типов недвижимости.
  • Инвестиционный анализ и расчет финансовых рисков.
  • Откуда и как получать объективную информацию.
  • Планирование расходов по проекту. График инвестиций.
  • Поэтапное развитие проекта и определение наилучшей рентабельности.
  • Сравнение и выбор наиболее эффективного проекта.

Игроки на рынке девелопмента. Организация и взаимодействие компаний-участников в проекте.

  • Участники девелопмента. Инвесторы, девелоперы, брокеры, строительные и другие компании.
  • Российская предыстория и перспективы дальнейшего развития компаний-участников проектов.
  • Конфликты интересов в делевелопменте. Выбор компаний и организация тендеров.
  • Определение функционала и границ ответственности участников проекта.
  • Организация пула подрядчиков.
  • Взаимодействие участников девелопмента недвижимости на этапе реализации проекта.
  • Обратная связь на девелоперских проектах, контроль выполнения поставленных задач.

Бизнес-план проекта и концепт объекта. Разработка критериев и контроля показателей проекта.

  • Взаимосвязи и различия девелопмента различных типов недвижимости.
  • Разработка бизнес-плана. ТЭП (технико-экономические показатели) проекта.
  • Профессиональный бизнес-план (концепция) девелоперского проекта как инструмент для принятия решения о развитии объекта.
  • Разработка новых продуктов на рынке. Индивидуальные и типовые проекты.
  • Определение баланса типов недвижимости и площадей.
  • Концепт проекта и эффективность инвестиций.
  • Экспертиза мастер-плана и концепции проекта.
  • Оптимальные пути развития. Рыночные ниши.

Финансовая модель и инвестиционный менеджмент

  • Инвестиционный менеджмент. Привлечение инвестиций в проект.
  • Особенности разработки финансовой модели для девелоперских проектов.
  • Повышение точности экономических оценок проекта и снижение рисков.
  • Финансовые критерии оценки инвестиционных проектов (PI, IRR, NPV и др.)
  • Динамические критерии оценки проектов.
  • Разработка финансовой модели. Методы оценки затрат.
  • Поиск и расчет точек выхода из проекта. Дополнительная оценка рисков.
  • Исследования комплексного влияния рисков на финансовые показатели проекта.
  • Особенности финансовой и управленческой отчетности для девелоперских проектов.
  • Экспертиза девелоперских проектов с использованием финансовой модели.
  • Финансовые модели для инвестора, владельца и комплексных инвестиционных схем.

Последовательность бизнес-процессов в девелоперском проекте. Контроль и управление показателей проекта на этапе реализации и эксплуатации

  • Определение сроков проекта. Разработка план-графика реализации.
  • Разработка этапов проекта. Поэтапное развитие и фазы проекта.
  • Профессиональный план развития проекта как эффективный инструмент управления.
  • Мастер-план развития территории и общая концепция развития.
  • Постановка контроля над развитием объекта. Организация профессиональной команды.
  • Специализированные стороны проекта. Сколько специалистов столько мнений.
  • Как договорится финансисту, инженеру, брокеру и другим сторонам.
  • Стихийное развитие объекта, непредсказуемые последствия и как это контролировать.
  • Как не упустить показатели проекта. Контроль реализации проекта.
  • Управление показателями сетевых проектов.

Типовые ошибки и риски в российском девелопменте

  • Основные камни преткновения в девелоперских проектах.
  • Российская специфика рисков в девелопменте.
  • Финансовые риски и ошибки инвестиционной политики.
  • Ошибки управления проектом девелопмента.
  • Распространенные риски при развитии проекта.
  • Ключевые риски девелоперского бизнеса.

Тренер: Сецкая Вера Анатольевна, Реутов Антон Анатольевич, Вайт Андрей Олегович

Продолжительность: 2 дней | 16 часов

Даты проведения:

  • 23.07.2018, ул. Сельскохозяйственная, д. 17, к. 5.
  • 13.08.2018, Биржевой переулок 2, литера А
  • 10.09.2018, ул. Сельскохозяйственная, д. 17, к. 5.
  • 08.10.2018, ул. Сельскохозяйственная, д. 17, к. 5.
  • 05.11.2018, Биржевой переулок 2, литера А
  • 26.11.2018, ул. Сельскохозяйственная, д. 17, к. 5.


Стоимость: 29900 руб. (с человека)

Русская Школа Управления

Русская Школа Управления

Город: Москва
Тел.: +7 (499) 648-11-02
Веб-сайт: http://www.uprav.ru

написать письмо написать письмо



Как заказать

Организатор:
Русская Школа Управления, Тренинговая компания | О компании
Город:
Москва
Мероприятие:
Семинар «Девелопмент: организация, разработка проекта, управление рисками, оценка»
Подать заявку на участие можно:



 



Выставки и конференции

Сибирский образовательный форум
22.08.2018 - 24.08.2018, Красноярск, МВДЦ "Сибирь"

«Образование в России и за рубежом» в Екатеринбурге
09.10.2018, Екатеринбург

Уфимский международный салон образования
07.11.2018 - 10.11.2018, Уфа, ул. Менделеева, 158, ВДНХ-ЭКСПО

Образование через всю жизнь
13.11.2018 - 15.11.2018, Челябинск

Интервью

Интервью с исполнительным директором Московской международной высшей школы менеджмента МИРБИС Еленой Переверзевой

19.04.2018 | Читать интервью

Интервью с куратором дистанционного обучения многопрофильного образовательного центра «Профи-Карьера», cертифицированным специалистом в области Learning and knowledge management, автором статей в профессиональные журналы Сосновой Анной Владимировной.

30.03.2018 | Читать интервью

Интервью с Сергеем Павловичем Мясоедовым - проректором Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации (РАНХиГС)

09.02.2018 | Читать интервью

Интервью с Ильей Викторовичем Долгих — старшим преподавателем и экспертом учебного центра «Академия Электронных Торгов»

04.04.2017 | Читать интервью

Обновления
Активные дискуссии

Кому помогают тренинги личностного роста?
(последний ответ: 15.01.2017 19:29)
Двадцать человек, одна степень
(последний ответ: 28.12.2016 16:55)
Диплом MBA: "круче " не бывает
(последний ответ: 28.12.2016 16:46)

Все выставки и конференции

Все интервью

Все форумы

   




© 2004-2018 UBO.RU
Бизнес-образование в России и за рубежом
Федеральный экспертный канал


Использование материалов портала ubo.ru, возможно только с письменного разрешения администрации.

Рейтинг@Mail.ru  
написать письмо написать письмо
Контактные телефоны:
+7 (343) 774-79-74 (в Екатеринбурге)
+7 (499) 112-41-96 (в Москве)
+7 (812) 409-37-30 (в Санкт-Петербурге)
+7 912 22-66-200, +7 950 55-333-64 (дополнительно)