?
Компания
Логин:
Пароль:
  | Забыли пароль?
Бизнес-тренер
Логин:
Пароль:
  | Забыли пароль?
 
Регистрация
Поиск
Искать:
 

   Справочник. Образовательные программы

 

Актуальность программы не подтверждена провайдером образовательных услуг.

Перейдите в Расписание актуальных программ.

СеминарДевелопмент: организация, разработка проекта, управление рисками, оценка

Строительство / Строительство Девелопмент, открытая

29900 руб. (с человека)

О программе

Девелопмент недвижимости как бизнес. Ключевые факторы девелопмента.

  • Особенности девелоперского бизнеса
  • Характерные черты девелопмента недвижимости
  • Инвестиционно-строительная деятельность в сложных рыночных условия
  • Современный рынок девелопмента
  • Сравнительный анализ мирового опыта как средство для прогнозирования ситуации на рынке

Особенности девелопмента в России. Развитие недвижимости, освоение территорийкомплексное развитие территорий

  • Опыт зарубежного девелопмента. Адаптация опыта европейского девелопмента
  • Ленд-девелопмент как метод наиболее эффективного развития территорий
  • Коммерческая недвижимость и объекты социального назначения в общей инфраструктуре
  • Проблемы иностранных компаний в России
  • Градостроительные ограничения и инвестиционная политика
  • взаимосвязь разных типов недвижимости

Современные типы недвижимости и факторы их формирующие.

  • Влияние макроэкономических факторов на рынок недвижимости
  • Типы недвижимости и целевые назначения участков
  • Реинжиниринг и реновация недвижимости. Повышение класса объекта
  • Тенденции развития рынка. Как это влияет на развитие новых объектов недвижимости
  • Новые возможности старых территорий. Редевелопмент
  • Определение интересов будущих в арендаторов
  • Современные требования к недвижимости
  • Классификации недвижимости. Как они создаются и зачем, российские реалии

Различные сценарии и ситуации на рынке недвижимости. Анализ рынка.

  • Конъюнктура рынка и факторы инвестиционно-строительной деятельности.
  • Причины типовых ситуаций и реакция рынка недвижимости.
  • Особенности развития объектов недвижимости на развивающихся и насыщенных рынках.
  • Составляющие рыночных трендов.
  • Оценка объема рынка. Прогнозирование динамики спроса.
  • Анализ конкурентов и рыночных рисков.
  • Адекватные действия на изменение рыночных условий.
  • Работа в условиях дефицита информации при оценке рыночной ситуации.
  • Перспективы и стратегическое прогнозирование.

Комплекс активов для развития девелоперского проекта.

  • Экспресс анализ проекта девелопмента.
  • Базовые показатели для SWOT-анализа девелоперского проекта.
  • Необходимые и достаточные условия для старта проекта.
  • Матричный анализ совокупных рисков.
  • Оценка земельных участков, готовых объектов и незавершенных проектов.
  • Портфель проектов. Работа с непрофильными активами.
  • Работа с группой объектов в разных регионах.

Основные группы рисков в девелопменте недвижимости.

  • Влияние различных групп рисков на успешность реализации проекта.
  • Зависимость девелоперской деятельности от рынков строительных, проектных, брокерских и других компаний.
  • Учет влияния рыночных трендов на доходность объекта.
  • Разрешительная документация и административные риски.
  • Оценка девелоперского бизнеса. Реальная доходность проектов и бизнеса.
  • Определение совокупного влияния рисков на проект. Оценка сложных рисков.

Инвестиционные потоки на рынке девелопмента.

  • Общий подход к инвестированию в девелопмент недвижимости.
  • Правильное кредитование и привлечение инвестиций в проект.
  • Необходимые и полезные инвестиции. Бесполезные участки, кочующие по рынку.
  • Повышение привлекательности проекта для потенциальных инвесторов.
  • Черные дыры девелопмента. Куда уходят инвестиции, время и усилия.
  • Совокупные финансовые показатели по серии объектов.
  • Общие инвестиционные риски проектов. Управление рисками проекта.

Структура затрат и доходов в девелоперских проектах. Повышение эффективности проектов.

  • Выбор стратегии развития недвижимости.
  • Как учесть все затраты в инвестиционнно-строительном проекте.
  • Что выгоднее: продажа, сдача в аренду или эксплуатация.
  • Как правильно подобрать участок для реализации проекта.
  • Список необходимых документов для анализа участка и объекта.
  • Структура затрат для различных типов недвижимости.
  • Инвестиционный анализ и расчет финансовых рисков.
  • Откуда и как получать объективную информацию.
  • Планирование расходов по проекту. График инвестиций.
  • Поэтапное развитие проекта и определение наилучшей рентабельности.
  • Сравнение и выбор наиболее эффективного проекта.

Игроки на рынке девелопмента. Организация и взаимодействие компаний-участников в проекте.

  • Участники девелопмента. Инвесторы, девелоперы, брокеры, строительные и другие компании.
  • Российская предыстория и перспективы дальнейшего развития компаний-участников проектов.
  • Конфликты интересов в делевелопменте. Выбор компаний и организация тендеров.
  • Определение функционала и границ ответственности участников проекта.
  • Организация пула подрядчиков.
  • Взаимодействие участников девелопмента недвижимости на этапе реализации проекта.
  • Обратная связь на девелоперских проектах, контроль выполнения поставленных задач.

Бизнес-план проекта и концепт объекта. Разработка критериев и контроля показателей проекта.

  • Взаимосвязи и различия девелопмента различных типов недвижимости.
  • Разработка бизнес-плана. ТЭП (технико-экономические показатели) проекта.
  • Профессиональный бизнес-план (концепция) девелоперского проекта как инструмент для принятия решения о развитии объекта.
  • Разработка новых продуктов на рынке. Индивидуальные и типовые проекты.
  • Определение баланса типов недвижимости и площадей.
  • Концепт проекта и эффективность инвестиций.
  • Экспертиза мастер-плана и концепции проекта.
  • Оптимальные пути развития. Рыночные ниши.

Финансовая модель и инвестиционный менеджмент

  • Инвестиционный менеджмент. Привлечение инвестиций в проект.
  • Особенности разработки финансовой модели для девелоперских проектов.
  • Повышение точности экономических оценок проекта и снижение рисков.
  • Финансовые критерии оценки инвестиционных проектов (PI, IRR, NPV и др.)
  • Динамические критерии оценки проектов.
  • Разработка финансовой модели. Методы оценки затрат.
  • Поиск и расчет точек выхода из проекта. Дополнительная оценка рисков.
  • Исследования комплексного влияния рисков на финансовые показатели проекта.
  • Особенности финансовой и управленческой отчетности для девелоперских проектов.
  • Экспертиза девелоперских проектов с использованием финансовой модели.
  • Финансовые модели для инвестора, владельца и комплексных инвестиционных схем.

Последовательность бизнес-процессов в девелоперском проекте. Контроль и управление показателей проекта на этапе реализации и эксплуатации

  • Определение сроков проекта. Разработка план-графика реализации.
  • Разработка этапов проекта. Поэтапное развитие и фазы проекта.
  • Профессиональный план развития проекта как эффективный инструмент управления.
  • Мастер-план развития территории и общая концепция развития.
  • Постановка контроля над развитием объекта. Организация профессиональной команды.
  • Специализированные стороны проекта. Сколько специалистов столько мнений.
  • Как договорится финансисту, инженеру, брокеру и другим сторонам.
  • Стихийное развитие объекта, непредсказуемые последствия и как это контролировать.
  • Как не упустить показатели проекта. Контроль реализации проекта.
  • Управление показателями сетевых проектов.

Типовые ошибки и риски в российском девелопменте

  • Основные камни преткновения в девелоперских проектах.
  • Российская специфика рисков в девелопменте.
  • Финансовые риски и ошибки инвестиционной политики.
  • Ошибки управления проектом девелопмента.
  • Распространенные риски при развитии проекта.
  • Ключевые риски девелоперского бизнеса.

Тренер: Сецкая Вера Анатольевна, Реутов Антон Анатольевич, Вайт Андрей Олегович

Продолжительность: 2 дней | 16 часов

Даты проведения: (не указано)

Стоимость: 29900 руб. (с человека)

Русская Школа Управления
Русская Школа Управления


Лента новостей

Новости образовательных организаций и проектов

23 сентября Студенты КБГУ приглашены к участию в образовательном проекте «Ростелекома»

17 сентября Поступление в зарубежные вузы с января 2022 года

17 сентября В КБГУ проходит II Международная научно-практическая конференция «Фундаментальная наука для практической медицины: аддитивные технологии, современные материалы и физические методы в медицине»

16 сентября КБГУ заключил договор с Московским государственным медико-стоматологическим университетом

14 сентября Логистический сервис на предприятии. Оптимизация логистических издержек

 

 



Выставки и конференции

Выставка «Образование. Карьера»
07.10.2021 - 10.10.2021, Казань

Международный форум молодых исследователей креативной экономики
28.10.2021, Online

Образование через всю жизнь
09.11.2021 - 11.11.2021, Челябинск

Выставка "Образование. Технологии. Карьера"
18.11.2021 - 20.11.2021, Уфа

Выставка "Глобальное образование"
25.02.2022 - 26.02.2022, Самара

Донской образовательный фестиваль «Образование. Карьера. Бизнес»
19.04.2022 - 20.04.2022, Ростов-на-Дону

Статьи
Уфимские ученые придумали, как ускорить интернет Решение, которое позволяет генерировать оптические вихри для интегральной фотоники, разработали специалисты Школы перспективных исследований и технологий фотоники SPhERA при Уфимском государственном авиационном техническом университете (УГАТУ).
  [IT, Софт]

4 главных технологических тренда в 2021 году Независимо от того, в какой части мира вы живете, практически невозможно избежать процесса изменения повседневной жизни посредством новых технологий. Итак, каким образом технологии изменят вашу работу и личную жизнь в текущем году?
  [Технологии]

Университеты в России: как это работает
[Высшее образование]

Автор: Кузьминов Я.И., Юдкевич М.М.

Цена: 501 руб. | подробнее

перейти в раздел «Книги и учебные пособия» →

Все выставки и конференции

Все интервью

 
   
 


 



© 2004-2021 UBO.RU
Образование и бизнес-образование в России и за рубежом / admin@ubo.ru

При любом использовании материалов, гиперссылка на UBO.RU обязательна.

Рейтинг@Mail.ru  
Группа ВКонтакте