?

   Справочник. Образовательные программы

Актуальность подтверждена
Каталог
Семинар Право

Юрист по земельному праву

Москва очное
64900 руб.
Некоторые программы очной формы доступны в формате онлайн/онлайн-трансляции

Уточнить детали
Уточнить дату и стоимость Заявка/Консультация

Если вы обеспечиваете юридическое сопровождение оформления земельных участков под строительство, занимаетесь разрешением спорных ситуаций по кадастровым планам земельных участков, сопровождаете сделки с недвижимостью и государственной регистрации, то наш курс «Юрист по земельному праву» будет вам полезен.

В программе подробно рассматриваются вопросы:
— Как без ошибок и отказов оформить земельные участки под строительство.
— Как работать с проектной документацией.
— Какие изменения произошли в сфере регулирования сделок с недвижимостью.
— Что нового в судебной практике.
— Что изменилось в процессуальном законодательстве.

Программа:

  • Предоставление и оформление земельных участков под строительство

  • Запреты и согласования строительства в разных местах, с разными органами, условия согласования.
  • Установление и влияние на строительство различных зон с особыми условиями использования территорий.
  • Разъяснения в связи с самовольными постройками, несносимые самовольные постройки.
  • Получение земельных участков по разным документам, основные причины отказов в предоставлении земельных участков.
  • Пояснения по ГПЗУ.
  • Пояснения в связи с видами разрешённого использования земельных участков.
  • Виды и особенности комплексного развития территорий для строительства.
  • Основные стадии оформления строительства.
  • Государственные «исчерпывающие» перечни процедур в сфере строительства.
  •  

    Проектная документация. Ценообразование и сметное нормирование в строительстве

  • Исходные данные для подготовки проектной документации.
  • Градостроительный план земельного участка. Статус и содержание ГПЗУ. Нормативы градостроительного проектирования. Последствия изменения градостроительного регламента на этапе подготовки проектной документации.
  • Инженерные изыскания в строительстве. Определение объемов изыскательских работ. Требования к Техническому заданию на инженерные изыскания. Программа изысканий. Отчетная документация по результатам инженерных изысканий.
  • Технические условия на подключение к инженерным сетям. Определение потребности объекта в инженерных нагрузках. Технологическое присоединение объекта.
  • Разработка проектной документации. Экспертиза проекта.
  • Требования Технического регламента о безопасности зданий и сооружений к проектной документации.Идентификация зданий и сооружений по уровню ответственности.
  • Требования национальных стандартов и сводов правил к проектной документации.
  • Техническое задание на проектирование. Утвержденная форма.
  • Состав разделов проектной документации.Информационная модель объекта капитального строительства.
  • Экономически эффективная проектная документация повторного использования.
  • Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий. Процедура проведения государственной и негосударственной экспертизы. Оспаривание заключения государственной и негосударственной экспертизы.
  • Внесение изменений в проектную документацию и необходимость повторной экспертизы.
  • Ценообразование и сметное нормирование в строительстве.
  • Способы и методы расчета стоимости проектно-изыскательскихработ. Расчет стоимости по Сборникам базовых цен. Основные ценообразующие факторы. Пересчет стоимости в текущие цены.
  • Расчет стоимости проведения экспертизы проектной документации.
  • Определение стоимости строительства на разных этапах инвестиционно-строительного проекта.
  • Стоимость строительно-монтажных работ. Структура СМР: прямые и косвенные затраты, стоимость материалов, заработная плата рабочих, накладные расходы и сметная прибыль.
  • Переход на ресурсный метод составления сметной документации.
  • Выбор исполнителей работ.Получение разрешения на строительство.
  • Основные принципы организации и проведения торгов. Виды торгов. Конкурсная документация.
  • Критерии выбора победителя торгов: не всегда, то что дешево – выгодно.
  • Разрешение на строительство. Куда обращаться за разрешением. Случаи строительства без разрешения.
  • Продление разрешения, переход разрешения к новому собственнику участка, внесение изменений в разрешение на строительство.
  • Практикум: «Составление калькуляции инвестиционных затрат на этапе обоснования инвестиций».
  • Практикум: «Составление сметы на производство строительной продукции ресурсным методом».
  •  

    Новеллы в сделках с недвижимостью и государственной регистрации

  • Изменения в регулировании сделок с недвижимостью. Обязательное нотариальное удостоверение сделок.
  • Презумпция достоверности ЕГРП для третьих лиц.Внесение и противопоставимость.
  • Изменения в порядке перевода имущества из жилого в нежимое в многоквартирном доме.
  • Аренда недвижимости. Заключение договора не собственником имущества. Государственная регистрация договора аренды. Аренда части вещи. Отделимые и неотделимые улучшения. Продление договора добросовестным арендатором. Досрочное расторжение договора.
  • Проблемы разделения недвижимого и движимого имущества. Судебная практика.
  • Кадастровая стоимость недвижимости. Изменения в оспаривании кадастровой стоимости. Разъяснения Росреестра.Самовольная постройка. Признание постройки самовольной. Узаконение или снос постройки.Судебная практика.
  • Последние правовые позиции Верховного иКонституционного Судов по вопросам недвижимости: истребование имущества у добросовестного приобретателя; приобретательная давность;выбор способа защиты права собственности (виндикационный или негаторный иск).
  • Изменения в законодательстве о долевом участии в жилищном строительстве. Переход на счета эскроу. Защита прав застройщика и дольщика.
  • Нарушение ввода в эксплуатацию жилого дома. Правовые последствия и штрафные санкции. Аренда «замещающего» жилого помещения.
  • Прекращение налогообложения в связи с утратой объекта.
  • Дистанционные сделки: новый порядок.
  • Ипотечные каникулы.
  • Продление дачной амнистии.
  •  

    Договоры в строительстве

  • Предварительные договоренности: протоколы о намерениях, предварительные договоры, опционы, соглашение о порядке ведения переговоров.
  • Заключение договора, преддоговорные споры и протоколы разногласий. Споры, связанные с признанием договоров незаключенными.
  • Типичные ошибки в формулировках договорных условий. Неправильная квалификация отношений сторон и неверный выбор субъекта. Саморегулирование в строительстве, национальный реестр специалистов.
  • Использование электронных каналов связи при заключении и исполнении договоров, сложности электронной переписки.
  • Договоры подрядного типа в строительстве: требования законодательства к форме договора, существенные условия договора, права и обязанности сторон, порядок расчетов за выполненные работы, техническая документация и смета, рекомендации по дополнительным положениям, включаемым в договор с целью минимизации рисков.
  • Способы обеспечения прав заказчика: возмещение потерь, заверения об обстоятельствах, гарантия, поручительство, гарантийное удержание.
  • Способы обеспечения прав подрядчика: правила документооборота, право на приостановление работ, право на увеличение цены договора, право на отказ от исполнения договора, плата за отказ от договора.
  • Сдача-приемка выполненных работ: акценты.
  • Договор на выполнение проектных работ, объекты авторских прав в проектной документации, передача исключительных прав на документацию – в каких случаях необходима.
  • Договор авторского надзора: правовая природа договора.
  •  

    Актуальные вопросы судебной практики и применения норм процессуального права

  • Значение принципов права в судебной практике.
  • Актуальные вопросы применения принципа Эстоппель в судебной практике последних лет.
  • Новые способы доказывания фиктивности сделок. Опыт банкротства и повышенные стандарты доказывания.
  • Как работает доктрина защиты слабый стороны.
  • Как судьи применяют доктрину потери шанса.
  • Новеллы процессуального права: обзор Постановлений Пленумов ВС за 2020 год в сфере процессуального права.
  • Как быть с профессиональным представительством.
  • Общая характеристика изменений процессуального законодательства последних лет.
  • Кодекс Административного судопроизводства.
  • Изменения в Кодекс Административного судопроизводства. Введение института мировых судей в КАС. Судебный приказ в КАС. Иные вопросы КАС.
  • Когда можно в арбитраж идти без диплома.
  • Изменение подведомственности некоторых категорий дел, рассматриваемых судами общей юрисдикции и арбитражными судами.
  • Обязательный досудебный претензионный порядок по АПК и исключения из него. Судебный приказ в арбитражном процессе. Частные определения в арбитражном процессе. Изменения в упрощенной процедуре судопроизводства по АПК.
  • Новое в ГПК РФ. Новые правила о судебном приказе. Упрощенное производство в гражданском процессе. Обзор иных изменений в ГПК.
  • Заявка/Консультация

    Представитель компании расскажет о программе и ответит на Ваши вопросы.

    ID (32562)

    Подпишитесь на нашу дайджестовую рассылку Подписаться



    © 2004-2022 UBO.RU
    Образование и бизнес-образование в России и за рубежом
    admin@ubo.ru

    При любом использовании материалов, гиперссылка на UBO.RU обязательна.
    Рейтинг@Mail.ru   Яндекс цитирования
    Группа ВКонтакте