?
Компания
Логин:
Пароль:
  | Забыли пароль?
Бизнес-тренер
Логин:
Пароль:
  | Забыли пароль?
 
Регистрация
Поиск
Искать:
 
 

   Справочник. Образовательные программы

 

Актуальность программы не подтверждена провайдером образовательных услуг.

Перейдите в Расписание актуальных программ.

СеминарЮрист ЖКХ

ЖКХ Городское хозяйство, открытая

39900 руб. (с человека)

О программе

ОСНОВНЫЕ ИНСТИТУТЫ НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ

  • Проблемы соответствия понятийного аппарата действующему законодательству
  • Формирование жилищного законодательства и института управления многоквартирными домами
  • Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме:
  • состав мест общего пользования, характеристики, общее имущество в доме и индивидуальное
  • доля в общем имуществе каждого собственника, участие в содержании общего имущества
  • обязанности органов местного самоуправления в отношении общего имущества
  • коммерческое использование мест общего пользования, оформление договора использования общего имущества, распределение доходов от использования общего имущества
  • Земельный участок под многоквартирным домом: порядок передачи, определение границ
  • Внешние и внутренние границы инженерных сетей многоквартирного дома
  • Бесхозные и транзитные сети
  • Что делать если внешние сети и оборудование строил застройщик принимать ли их.
  • Способы управления многоквартирными домами: правовые нюансы выбранного способа
  • Разработка модели взаимоотношений: ТСЖ УО, УО НУ, С - УО, УО-УО, С ТСЖ

ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

  • Организация работы по проведению общего собрания собственников помещений. Регламент
  • Уведомление собственников: порядок уведомления, содержание уведомления, правильное формирование повестки дня
  • Проведение собрание путем совместного присутствия. Заочное голосование. Регламенты и нюансы повышения эффективности проводимых собраний
  • Сложные правовые вопросы проведения общего собрания
  • Решение собственников, реализация решения собственников

ПЕРЕДАЧА ОБЪЕКТА В УПРАВЛЕНИЕ

  • Передача многоквартирного дома в управление: от застройщика, от органов местного самоуправления, органов государственной власти, ТСЖ, предыдущей Управляющей организации
  • Техническая документация на объект
  • Оформление документов. Необходимые нюансы. Пошаговый практический регламент работы
  • Заключение договоров управления с более чем 50% собственников. Пошаговый регламент
  • Заключение договора с РСО. Выстраивание взаимоотношений с РСО при непосредственном управлении

ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ

  • Две модели управляющей организации: плюсы и минусы
  • Заключение договоров управления. Пошаговый регламент
  • Расторжение договора управления по инициативе собственников как не стать заложником собственной недальновидности
  • Годовой план управления многоквартирным домом
  • Перечень необходимых периодических и разовых работ и услуг. Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами. Минимальный перечень работ и услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.
  • практика: ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ (8 часов)
  • Порядок проведения:
  • слушатели должны подготовить вводные данные по форме представленной Преподавателем по своему конкретному объекту
  • во время обучения слушатели совместно с преподавателем изучают необходимые теоретические вводные для заполнения подготовленных преподавателем форм
  • самостоятельное заполнение подготовленных форм, подготовка боевого договора управления/договора оказания услуг для объекта недвижимости участника
  • презентация и защита договора
  • Итог:
  • получение и отработка навыка составления договора управления
  • готовый договор управления/договор оказания услуг Вашего объекта

ДОГОВОР ОКАЗАНИЯ УСЛУГ, ДОГОВОР ПОДРЯДА В ЖКХ

  • Что делать самому, а что отдать другим (аутсорсинг)
  • Отбор подрядных организаций
  • Заключение договоров подряда и возмездного оказания услуг
  • Предмет договора: как правильно определить и описать. Баланс прав и обязанностей. Технологическая карта
  • Взаимоотношения сторон: основные бизнес- процессы, которые нужно описать
  • Ответственность по договору: правильно формулируем, четко применяем, без судов платим меньше, выращиваем эффективных партнеров, а не конкурентов

ДОГОВОР ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ. ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

  • Схемы договорных отношений с учетом изменений в Жилищный кодекс РФ и принятия Правил предоставления коммунальных услуг
  • Коммунальная услуга и коммунальный ресурс
  • Порядок заключения договоров с Энергоснабжающими организациями. Как эффективно работать с локальными монополистами и отстаивать свои интересы. Правила заключения договоров с энергоснабжающими организациями
  • Важные моменты, на которые необходимо обратить внимание в договорах энергоснабжения. Позиции, на которых стоим жестко
  • Правила предоставления коммунальных услуг
  • Условия и порядок произведения перерасчетов за некачественное выполнение работ и услуг по содержанию и ремонту помещений, а также за коммунальные услуги в случае оказания услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность
  • Расчет платы при наличии и отсутствии приборов учета
  • Разъяснения о применении тарифов для расчета размера платы за холодную воду, горячую воду, водоотведение, электрическую энергию, газ, тепловую энергию

КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ. РЕГЛАМЕНТ РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ. ЗАКОН О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ

  • Внутренний и внешний контроль качества
  • Контролирующие органы. Порядок проведения проверок и привлечения к ответственности. Выстраивание отношений. Обжалование постановлений
  • Порядок составления актов и привлечения к ответственности
  • ДЕЛИКТЫ: затопления, пожары, причинения ущербу имуществу/здоровью собственника
  • Мероприятия по предупреждению рисков возможного взыскания ущерба, а также увеличения суммы ущерба
  • Регламент работы при возникновении аварийной ситуации
  • Установление причины аварии и последствий: составление акта, поведение экспертиз
  • Тактика предсудебной и судебной работы по деликтам

РАБОТА С ДЕБИТОРСКОЙ ЗАДОЛЖЕННОСТЬЮ ЗА ЖКУ

  • Причины возникновения задолженности
  • Кластеры должников и методы работы с ними
  • Предупреждение и взыскание задолженности
  • Система неизбежного исполнения

НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ ЖКХ

  • Возможность выбора управляющей организацией применяемой системы налогообложения
  • Налог на добавленную стоимость
  • Налог на прибыль
  • Земельный налог, уплачиваемый за земельные участки под многоквартирными жилыми домами
  • Налоговая безопасность управляющей организации (ТСЖ)

Тренер: Субботин Виталий Николаевич

Продолжительность: 3 дней | 24 часов

Даты проведения: (не указано)

Стоимость: 39900 руб. (с человека)

Русская Школа Управления
Русская Школа Управления

Лента новостей

 



Выставки и конференции

Выставка «Образование. Карьера»
07.10.2021 - 10.10.2021, Казань

Образование через всю жизнь
09.11.2021 - 11.11.2021, Челябинск

Выставка "Образование. Технологии. Карьера"
18.11.2021 - 20.11.2021, Уфа

Выставка "Глобальное образование"
25.02.2022 - 26.02.2022, Самара

Донской образовательный фестиваль «Образование. Карьера. Бизнес»
19.04.2022 - 20.04.2022, Ростов-на-Дону

Статьи
Плюсы и минусы тренингов Тренинги разных видов и форматов поглотили современную цивилизацию. В нашей стране они иногда приобретают несколько причудливые формы. Появилось разделение на бизнес-тренинги и их имитации.
  [Все о тренингах и семинарах]

Как сделать запись видео с экрана монитора со звуком в Windows 10 без дополнительных программ Если у вас есть желание или потребность записать видео с экрана монитора со звуком, то воспользуйтесь небольшими нашими подсказками.
  [IT, Софт]

Университеты в России: как это работает
[Высшее образование]

Автор: Кузьминов Я.И., Юдкевич М.М.

Цена: 501 руб. | подробнее

перейти в раздел «Книги и учебные пособия» →

Все выставки и конференции

Все интервью

 
   
 


 



© 2004-2021 UBO.RU
Образование и бизнес-образование в России и за рубежом


При любом использовании материалов, гиперссылка на UBO.RU обязательна.

Рейтинг@Mail.ru  
Группа ВКонтакте Обратная связь