?
Компания
Логин:
Пароль:
  | Забыли пароль?
Бизнес-тренер
Логин:
Пароль:
  | Забыли пароль?
 
Регистрация
Поиск
Искать:
 
 

   Справочник. Образовательные программы

 

Актуальность программы не подтверждена провайдером образовательных услуг.

Перейдите в Расписание актуальных программ.

СеминарПрофессиональное управление многоквартирными домами

ЖКХ Городское хозяйство, открытая

47900 руб. (с человека)

О программе

СИСТЕМА УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

  • Правовой базис управления многоквартирными домами. Обязательные для исполнения нормативы.
  • Сбор информации о многоквартирном доме: наличие документации, количество квартир и мест общего пользования (необходимая характеристика для подготовки тарифа, поиска дополнительных доходов управляющей организации).
  • Состав мест общего пользования, характеристики, общее имущество в доме и индивидуальное.
  • Как правильно считать долю в общем имуществе каждого собственника, участие в содержании общего имущества, должны ли участвовать собственники нежилых (коммерческих и некоммерческих) помещений, в каком объеме и на каких основаниях, как заставить муниципалитет выполнять свои обязанности.
  • Коммерческое использование мест общего пользования: варианты, правила голосования и включения в договор, устав, протокол общего собрания. Оформление договора использования общего имущества: как назвать договор, основные стороны, предмет, содержание и стоимость. Как правильно распределить доходы от использования общего имущества (юридический аспект).
  • Земельный участок под многоквартирным домом - откуда он взялся, как определить его границы. Если мы оформляем земельных участок в собственность собственников многоквартирного дома, что мы получаем и что мы теряем.
  • Порядок использования земельного участка, строительство на земельном участке. Извлечение доходов.
  • Что делать если нас заставляют принимать бесхозные сети, если перед нами есть частный собственник сетей и сетевого оборудования. Как и кому платить, с кем заключать договоры и по каким тарифам.
  • Что делать если внешние сети и оборудование строил застройщик - принимать ли их.
  • Способы управления многоквартирными домами: какой способ лучше.
  • Разработка модели взаимоотношений: ТСЖ- Управляющая организация, Управляющая организация -непосредственное управление. Изменения, произошедшие в связи с принятие изменений в ЖК РФ.
  • Организация работы по проведению общего собрания собственников помещений: выбор способа управления, утверждение договора управления, утверждение тарифа на управление и эксплуатацию, прочие вопросы - как их задавать так чтобы получать правильные ответы.
  • Регламент проведения общего собрания: PR-акции; обход собственников; информационные кейсы, уведомление домовладельцев, подготовка документации, очное и заочное, очно-заочное голосование, уведомление о решении.
  • Организационная структура управляющей организации.
  • Организация работы по заключению договоров управления с собственниками, с учетом изменений в ЖК РФ. Пошаговый регламент работы.
  • Расторжение договора управления по инициативе собственников - как не стать заложником собственной недальновидности.
  • Организационная структура ТСЖ: когда и кто выбирает председателя, ревизионную комиссию, правление.
  • Передача многоквартирного дома в управление: от застройщика, от органов местного самоуправления, органов государственной власти, ТСЖ, предыдущей Управляющей организации.
  • Оформление документов. Необходимые нюансы. Пошаговый практический регламент работы. Учет изменений в ЖК РФ и принятых новых Правил предоставления коммунальных услуг.
  • Годовой план управления многоквартирным домом.
  • Подготовка и расчёт тарифа на управление/обслуживание. Основания для его применения.
  • Автоматизация процесса подготовки производственной программы и расчёта тарифа.
  • Заключение договоров подряда и возмездного оказания услуг: отличия, что и где применять.
  • Ответственность по договору: правильно формулируем, четко применяем, без судов платим меньше, выращиваем эффективных партнеров, а не конкурентов.
  • Схемы договорных отношений с учетом изменений в Жилищный кодекс РФ и принятия Правил предоставления коммунальных услуг.
  • Схемы работы и расчетов по приборам учета.
  • Работа с должниками. Система неизбежного исполнения.

ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ НА УСЛУГИ ПО УПРАВЛЕНИЮ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ

  • Определение производственной программы выполнения работ, связанных с содержанием и ремонтом жилищного фонда. Определение расходов на содержание и ремонт жилищного фонда. Расчет платы за содержание и ремонт жилищного фонда.
  • Условия и порядок произведения перерасчетов за некачественное выполнение работ и услуг по содержанию и ремонту помещений, а также за коммунальные услуги в случае оказания услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
  • Расчет платы при наличии и отсутствии приборов учета.
  • Разъяснения о применении тарифов для расчета размера платы за холодную воду, горячую воду, водоотведение, электрическую энергию, газ, тепловую энергию.

НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ ЖКХ, ТСЖ

  • Изменения в налоговом законодательстве
  • Льготы по налогу на прибыль
  • Возможность применения повышающего коэффициента амортизации в отношении основных средств
  • Льготы по НДС
  • Планируемые изменения в действующее законодательство по налогам и сборам
  • Возможность выбора управляющей организацией применяемой системы налогообложения
  • Возможность перехода на упрощенную систему налогообложения. Плюсы и минусы УСН
  • Налог на добавленную стоимость. Операции, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
  • Необходимость создания системы раздельного учета НДС при использовании льгот
  • Налог на прибыль. Льготы для предприятий ЖКХ
  • Особенности налогообложения средств полученных на финансирование капитального ремонта многоквартирного дома
  • Экономическая обоснованность расходов на основе анализа сложившейся арбитражной практики и мнения независимых экспертов
  • Перенос убытков полученных управляющей организацией в предыдущие налоговые периоды на будущее (Порядок уменьшения налоговой базы на суммы убытков. Ограничения на перенос убытка)
  • Земельный налог, уплачиваемый за земельные участки под многоквартирными жилыми домами
  • Налоговая безопасность управляющей организации (ТСЖ)
  • Должная осмотрительность при заключении договоров
  • Особенности камеральных и выездных налоговых проверок. Стратегия общения с налоговым органом в момент проведения камеральной и выездной налоговой проверки
  • Ответы на требования на представление документов налоговому органу. Обоснованный отказ в представлении налоговому органу доступа к электронным базам данных и документам на электронных носителях
  • Подготовка возражений на результаты камеральных и выездных налоговых проверок
  • Представление возражений в налоговом органе
  • Подготовка жалоб в вышестоящие налоговые органы

Тренер: Ниценко Илья Степанович, Субботин Виталий Николаевич

Продолжительность: 4 дней | 32 часов

Даты проведения: (не указано)

Стоимость: 47900 руб. (с человека)

Русская Школа Управления
Русская Школа Управления

Лента новостей

Новости образовательных организаций и проектов

 

Актуальные исследования

 



Выставки и конференции

Выставка «Образование. Карьера»
07.10.2021 - 10.10.2021, Казань

Образование через всю жизнь
09.11.2021 - 11.11.2021, Челябинск

Выставка "Образование. Технологии. Карьера"
18.11.2021 - 20.11.2021, Уфа

Выставка "Глобальное образование"
25.02.2022 - 26.02.2022, Самара

Донской образовательный фестиваль «Образование. Карьера. Бизнес»
19.04.2022 - 20.04.2022, Ростов-на-Дону

Статьи
Внедрение компьютерных технологий в бизнес При желании поднять уровень развития своей компании и начать работать более эффективно необходимо внедрение компьютерных технологий в бизнес. Пора перестать работать по старинке...
  [IT, Софт]

Разговорные курсы – для кого они будут лучшим выбором? Вы хотели бы свободно говорить на иностранном языке, но все еще сомневаетесь в своих силах? Решением ваших проблем может стать разговорный курс. Если вы не знаете, что это за вид обучения и будет ли он для вас лучшим выбором, обязательно прочтите данную статью!
  [Обучение иностранным языкам]

Университеты в России: как это работает
[Высшее образование]

Автор: Кузьминов Я.И., Юдкевич М.М.

Цена: 501 руб. | подробнее

перейти в раздел «Книги и учебные пособия» →

Все выставки и конференции

Все интервью

 
   
 


 



© 2004-2021 UBO.RU
Образование и бизнес-образование в России и за рубежом


При любом использовании материалов, гиперссылка на UBO.RU обязательна.

Рейтинг@Mail.ru  
Группа ВКонтакте Обратная связь